BORGESTADHOLMEN - SKIEN Meget delikat leilighet i 3 etasje - 2 soverom - Vestvendt balkong med fantastisk utsikt - Garasje - Heis - Båtplass - Flytt rett inn

Andel fellesgjeld

Kr 1 519 976,-

Beliggenhet

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet på Borgestadholmen. Boligen har en vestvendt balkong med gode solforhold.
Fra balkongen kan man nyte den vakre utsikten mot elva.
Selger opplyser at det medfølger båtplass på 3 meter bredde og garasje.
Denne boligen er perfekt for dem som vil bo lettvint i rolige og flotte omgivelser.
Det er gode bussforbindelser fra Borgestad til både Skien og Porsgrunn sentrum.

Adkomst

Borgestadholmen ligger mellom Skien og Porsgrunn. Fra østsiden av Menstadbruen kjører man sydover mot porsgrunn.
Du tar ned til høyre ved Borgestad AS og følger Borgestadbakken ned.
Når du passerer jernbaneovergangen tar du til høyre ut på Holmenveien. I enden av Holmenvegen vil du se Borgestadholmen. Kjør over den lille bruen og parker på fellesparkeringen på venstre side.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Fellestomt 6358 m²
Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, prydvekster og asfalt.

Innhold

Meget pen og delikat leilighet i flotte omgivelser. Leiligheten ligger i 3 etasje med en stor vestvendt balkong med gode solforhold. Fra balkongen har man en flott utsikt mot elva.
Leiligheten inneholder entrè, bod, bad, stue med åpen løsning mot kjøkken, og 2 soverom.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2008

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 99 m²
Bruksareal (BRA) :87 m²
Primærrom (P-ROM) : 82 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 82 kvm og består av gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten ble ferdigstilt i 2008 og er av meget god standard. Det er utvendige markiser og persienner på balkong fra byggeår som er godt vedlikeholdt. Flis med varmekabler både i gang og bad. Gasspeis i stuen.

Overflater

Det er parkett og flis på gulv.
Veggene har malte flater og flis på bad.
Himling har malte flater hele veien.

TV/Internett

TV er levert av Canal digital og er inkludert i felleskostnadene. Internett er levert av Canal digital og er ikke inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Elegant og romslig kjøkken hvor innredningen er levert av Sigdal. Her er plassen godt utnyttet med mye skap og benkeplass.
Fra kjøkkenvinduet har man en fantastisk utsikt mot elven.

Hvitevarer

Hvitevarer som medfølger salget induksjonsovn, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap med frys.

Bad/Vaskerom/WC

Meget pent og romslig bad med god skapplass.
Lyse fliser med varmekabler på gulv og flis på vegg.
Innredningen er av merket Villeroy & Boch og består av to vasker med underskap, to vegghengte skap og speil.
Steam dusjen er av merket Arrow og er 90x90 i størrelsen. I denne dusjen er det blant annet innebygd fotmassasje om man trenger litt ekstra avslappning.
Opplegg for vaskemaskin.

Byggemåte

Boligblokk over 3 etasjer oppført i betong og stål konstruksjon med etasjeskiller i betong.

Oppvarming

Elektrisk, gasspeis og varmekabler på bad og entrè. A konto avregning på gassforbruk.

Garasje/Parkering

Det medfølger garasje med leiligheten. Garasjeplassen ligger i samme bygg som leiligheten. Innkjørsel ved inngangsparti.

Energimerke

Energimerke datert : 04.10.2016
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Utført av : Tor Andrè Strøm datert 06/10-2016

Omkostninger

990