Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. Rett før toppen av bakken tar du inn til høyre. Første til høyre igjen så er du i Edvard Myhres veg. Nr. 3 er den første langblokka på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og tiltalende leilighet. Her kan du flytte rett inn !

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Innvendig > Andre innvendige forhold
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Kjøkken > 3.Etasje > Kjøkken > Avtrekk

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgender:

Punkt 5: Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja. Ved kraftig regn, har det forekommet vann i borettslaget sin felles kjeller, der vi har boder. Mine to boder har ikke vært berørt av vann.

Punkt 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. I 2024 - utført av ufaglært. Byttet deksel på stikkontakter og vippebrytere.

Punkt 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja. Fjernet ildsted.

Punkt 19: Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja. Skjeggkre. Bekjempelse av disse inngår i skadedyrforsikringen til borettslaget. Vi fikk tildelt feller av Anticimex. I leiligheten var det under 5 skjeggkre som ble funnet i fellene.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

Pent laminatgulv (nytt i 2022). Veggene er helsparklet og malt. Sparklet og malt tak.

STUE:
Lys og trivelig stue med utgang til vestvendt og solrik innglasset balkong.

Pent laminatgulv (nytt i 2022). Veggene er helsparklet og malt. En vegg har laminat. Sparklet og malt tak.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

KJØKKEN:
Romslig kjøkken med god plass for spisestue.

Pent laminatgulv (nytt i 2022). Veggene er helsparklet og malt. Sparklet og malt tak.

BAD/VASKEROM:
Opprinnelig bad/toalett og gang er slått sammen til et romslig og delikat bad.

Flislagt med varmekabler. Malt tak.

Her får du den gode velværefølelsen !

SOVEROM 1:
Adkomst fra stuen.

Pent laminatgulv (nytt i 2022). Veggene har malt veggfornyer. Malt mur i tak.

Plassbygde garderobeskap.

SOVEROM 2:
Adkomst fra kjøkken/spisestue.

Pent laminatgulv (nytt i 2022). Veggene har malt veggfornyer. Malt mur i tak.

Garderobeskap medfølger.

I forbindelse med rehabilitering av bad og rør til kjøkken er det satt opp store felles varmtvannstanker i kjelleren. Varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

I info mottatt fra GBBL fremgår det bl.a at:

VEDLIKEHOLD:

2011 Borettslaget har rehabilitert vann- og avløpsrør til/fra kjøkken, samt installasjon av felles varmtvannstanker i kjellere. Utgifter til varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

2015 Renovert 3 gavlvegger.

2016 Nye balkonger med innglassing og baderomsrehabilitering.

2021: Oppgradering av elektrisk anlegg i fellesområdene.

2022: Borettslaget har tatt opp lån til prosjekter i egenregi. Prosjekter som er gjennomført i 2022: Innstallering av brannvarslere, fasadevask, nytt calling anlegg, ny lekeplass, asfaltering av parkeringsplass og gjesteparkering. Brannvarslere er koblet til sentral. Bytte av vinduer og balkongdør har pågått fra 2021 til 2024.

2024: Taktekking. I forbindelse med taktekkingen, ble det også lagt rør i rør i nedløp rørene fra taket. Det ble også etablert nød avløp ut fra gesimser i forbindelse med nye krav pga hyppigere ekstremvær.

MEDFØLGER MED SALG:

Brannslukkingsapparat
Dekoder
Router
3 stk RF brikker( dørlås)
Nøkkel til hoved- inngangsdør
Postkassenøkkel
Røykvarsler

Dette skal gjennomgås på overtagelse.

Egen parkeringsplass utenfor blokka merket med leilighetsnummer 2267. Det er i tillegg gjesteparkeringsplasser.

Borettslaget har 6 ladere for el-bil i Edvard Myhres veg og 2 ladere i Wettergreens veg. Betales via Easy Park app.