Fra Kiwi på Tollnes følger du Porsgrunnsvegen mot Skien. Etter ca 400 meter tar du til høyre i rundkjøringen. Du er da i Tollnesmoen. Nr. 13 ligger på venstre side etter ca 150 meter.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Innholdsrikt og moderne enderekkehus. Det er montert kodelås på inngangsdør.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår i god stand og har normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Vurdering av avvik:
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring (på grunn av badekaret)

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

1. ETASJE:

ENTRE/GANG:
En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Ytterste del av entreen har flislagt gulv med varmekabler. Øvrig gulv har parkett. Glatte malte tak og vegger.

Downlights med dimmer. Romslige garderobeskap som har skyvedører med speil. Praktisk innredet med hyller og heng. Her er det god plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m.

BAD:
Et romslig og innbydende bad. Flislagt med varmekabler. Glatt malt tak som har downlights med dimmer.

Her får du den gode velværefølelsen !

VASKEROM:
Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har våtromsplater. Malt glatt tak.

SOVEROM 1:
Et meget romslig hovedsoverom som har utgang direkte til hagen.

Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger.

Garderobeskap med skyvedører innredet med hyller og heng.

SOVEROM 2:
Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger.

Høyt garderobeskap med kurver, heng, hyller og skuffer.

2. ETASJE:

STUE/KJØKKEN:
Meget romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater gir godt lys i rommet.

Her er det god plass for både salong og spisestue.

Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger. Downlights med dimmer.

Varmepumpe (ny i 2023) samt moderne vedovn gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Utvendig elektrisk persienne på det store stuevinduet.

Utgang vestvendt og solrik balkong.

SOVEROM 3:
Et østvendt, svalt og romslig soverom med god plass for dobbeltseng.

Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger.

2 doble høye garderobeskap med skuffer, heng og hyller.

Utvendt til østvendt balkong hvor morgensolen- og kaffen kan nytes.

BAD:
Et delikat og moderne flislagt bad med varmekabler. Glatt malt tak som har downlights med dimmer.

GANG:
Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger.

Høyt, flott garderobeskap som har skyvedører med speil. Innredet med hyller og kurver.

3. ETASJE:

LOFTSSTUE:
Parkettgulv. Glatte malte tak og vegger.

Utvendig persienne på vinduer mot syd og vest.

Utgang til takterrasse på hele 54 m2.

Carport med lader for el-bil. I tillegg er det biloppstillingsplasser ved inngangspartiet.