Nøkkelinformasjon

Prisantydning 2 300 000 kr

Totalpris 4 195 000 kr

Boligtype Enebolig

Eieform Borettslag

Energimerking B

BRA-i 102 m²

Rom 4

Soverom 3

Tomteareal 2575 m²

Byggeår 2021

Meld interresse Nabolagspofil

2 300 000,- (Prisantydning)
1 895 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 195 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 206 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligen har beliggenhet i Alvestadtunet, et nyere boligområde sørvest for Klyve i Skien, etablert fra ca. 2019 og senere. Området består hovedsakelig av nyere småhusbebyggelse og fremstår som et rolig og barnevennlig boligområde med begrenset gjennomgangstrafikk.

Meget godt egnet for barnefamilier med lekeplass på området bl.a.

Det er gangavstand til skole og barnehage. Dagligvareforretning finnes i nærområdet (Coop Extra Klyve), samt ytterligere servicetilbud i området rundt GS-senteret. Det er busstopp i rimelig nærhet med forbindelse mot Skien sentrum.

Skien og Porsgrunn sentrum ligger innen kort kjøreavstand og tilbyr et bredt utvalg av handel- og servicetilbud, herunder kjøpesenter, restauranter og offentlige tjenester.

Området er sentrert rundt en lekeplass og det er ingen gjennomkjøringer å tenke på. Området rundt boligfeltet er preget av natur og det er kort veg til turmål som Kverndammen og Piggen. Det er gåavstand til både barnehager og skoler som Kverndammen barnehage og Klyveskogen barnehage samt Klyve Barneskole og Kongerød Ungdomsskole.

Man følger Klyvevegen et lite stykke mot Rugtvedt så tar man til venstre ned der skiltet viser ned til Alvestadtunet.
Så tar man første til venstre og følger den veien inn til nr 9.
Det er skiltet med Best til salgs plaket både ved innkjørsel og på boligen.

Takstmannens vurdering hentet fra tilstandsrapport:

Boligen fremstår som moderne med gjennomgående god teknisk og visuell standard. Det er ikke registrert tegn til setninger eller fuktproblematikk på tilgjengelige flater.
Samlet sett fremstår boligens innvendige overflater og konstruksjoner i god stand i forhold til alder, med unntak av manglende rekkverk ved trapp som bør monteres av hensyn til personsikkerhet.

Oppsummering av avvik:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Ingen avvik

TG2 - vesentlige avvik

Ingen avvik

TG IU Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig > Taktekking
Utvendig > Takkonstruksjon
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

For utfyllende opplysninger om tilstand se fullstendig tilstandsrapport og selgers egenerklæring vedlagt komplett salgsoppgave.

Selger opplyser om disse oppgraderinger:

Kjøkken: kr. 36.000,- benkeplate, stekeovn, platetopp, kjøleskap, vifte, vask og håndtak, skuffeseksjon.

Listefritt: 34.000,-

Fliser gulv bad: 10.000,- italiensk, fagflis kjørbekk.

Ekstra skap bad nede: 5 000,-.

Skyvedørsgarderobe: 13.000,- Leba.

Garderobeskap soverom: 10.000,- Ikea.

Balkong: 29.900,-. Lia bygg. + Nye glass 12.000,-

Gulv: Laminat. Flis på baderom
Vegger: Malt. Våtromsplater på bad.
Himling: Malt

Parkering rett utenfor huset eller i carport

House ID: 3013937

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Enebolig

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Sold: 0

Energy Mark: B

Responsible Broker ID: 3000148

Gross Area:

Number of Bedrooms: 3

Number of Rooms: 4

Postal Code: 3739

Year Built: 2021

Asking Price: 2300000.00

Common Expenses: 12638.00

Gross Floor Area:

Farm Number: 225

Usage Number: 36

Order Number: 4126002301

Bathroom: 2

Total Cost Text: 2 300 000,- (Prisantydning)
1 895 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 195 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 206 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2026-03-02 21:36:00