Nøkkelinformasjon

Prisantydning 3 000 000 kr

Totalpris 3 086 128 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking D

BRA-i 75 m²

Soverom 3

Tomteareal 3993 m²

Byggeår 2007

Meld interresse Nabolagspofil

3 000 000,- (Prisantydning)
86 128,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 086 128,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 097 428,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen har en populær og sentral beliggenhet i et veletablert og koselig boligområde på Gråten. Leiligheten har flott utsikt mot Skienselva. Det er gangavstand til elva og et koselig bryggeanlegg. Her er det sittegrupper, muligheter for bading og hyggelig samvær med naboer.

Det er kort avstand til det meste av fasiliteter og servicetilbud Skien har å by på som bla. Herkules kjøpesenter, Skien Fritidspark med et godt tilbud av diverse fritidsaktiviteter, flere dagligvare forretninger, skoler, barnehage og Sykehuset Telemark for å nevne noe. For familier som liker å være i aktivitet har man tilbud som f.eks. Herkules Idrettsforening, Skien Fritidspark, lysløype og travbane.

Det er gode bussforbindelser til både Skien og Porsgrunn sentrum.

Kommer du Porsgrunnsveien mot Skien er det første til høyre etter rundkjøring ved Saga senter på Gråtenmoen. Følg Mobakkvegen til Olaf Ryes gate (andre vei til høyre). Følg veien ned til Svea Fyr og ta første til venstre. Leiligheten ligger i bygget nærmest vannet.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Takstmann opplyser:

Leiligheten fremstår som funksjonell, men har stedvis behov for vedlikehold og oppgraderinger på grunn av alder og slitasje.

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > 3.Etasje > Bad/vaskerom > Membran vegg
Membran på vegger er av ukjent type.
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det ble bak dusjkabinett registrert elektrisk ledning samt koblingsboks til dusjkabinett. Dette er å anse som en utett løsning.
Konsekvens/tiltak
Tiltak:
For å lukke avviket må det utføres lokal utbedring.
For videre bruk må det fortsettes med å bruke dusjkabinett.
Kostnadsestimat: Under 20 000

TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Overflater
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Våtrom > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling, Overflater Gulv, Sluk, membran og tettesjikt, Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

For ytterlige opplysninger om tilstand se tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Gulv: Flis på bad, parkett i øvrige rom.
Vegger: Flis på bad, malte slette overflater i øvrige rom.
Himling: Malte slette overflater i alle rom.

Parkeringsplass er foran bod i garasje, merket B204.
Båtplass er nr. 54.

Boligen har balansert ventilasjon. Callinganlegg.

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne.
Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Plass i fellesgarasje.

House ID: 3013927

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Sold: 0

Energy Mark: D

Responsible Broker ID: 3000070

Gross Area:

Number of Bedrooms: 3

Number of Rooms:

Postal Code: 3732

Year Built: 2007

Asking Price: 3000000.00

Common Expenses: 5825.00

Gross Floor Area:

Farm Number: 220

Usage Number: 1740

Order Number: 4126001301

Bathroom: 1

Total Cost Text: 3 000 000,- (Prisantydning)
86 128,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 086 128,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 097 428,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2026-03-04 19:35:00