Fra Porsgrunn sentrum følger du Storgata i retning Stridsklev/Heistad. Kjør videre opp Stridsklevvegen og følg veien gjennom boligområdet. Ta av inn Lyngvegen og følg veien videre. Lyngvegen 3B ligger i et etablert og rolig boligområde, og vil være merket med til salgs-plakat ved visning.

Leiligheten fremstår som velholdt med en god og enkel planløsning

Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved boligen:

TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Generell
Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskad
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Våtrom > etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Tekniske installasjoner > Vannledninger og Varmtvannstank
Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overfater og innredning

HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

I selgers egenerklæring fremgår det følgende pkt:

1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja
Blandebatteri til servant

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja
4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.1.2 Årstall: 2002
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Vinduer og veranda dør er av nyere årstall
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Norbygg
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

4.2.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.2.2 Årstall: 2008
4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
4.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Vinduer og veranda
4.2.5 Hvilket firma utførte jobben? Norbygg
4.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja
10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.1.2 Årstall: usikker
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Bytte av sikringsskap . Usikker på årstall, må høre med borettslag
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Må høre med borettslag
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja
16.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
16.1.2 Årstall: 2026
16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Renset ventilasjon
16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? GK
16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

29 Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja
Planer om å bytte ut vann og avløpsledninger og mulig bad. Kommer opp i styremøte i februar

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven

Gulv: Laminatgulv og gulvbelegg
Vegger: Malte flater og våtromsplater
Himling: Malte flater

Parkering på felles parkeringsplass.