Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 290 000 kr

Totalpris 1 408 495 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking E

BRA-i 40 m²

Primærrom 40 m²

Soverom 1

Tomteareal 11812 m²

Byggeår 1959

Meld interresse Nabolagspofil

1 290 000,- (Prisantydning)
118 495,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 408 495,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 419 795,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Hjørneleilighet som ligger fritt og fint i 2. etasje. Romslig innglasset balkong med ettermiddag- og kveldssol. Denne kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Balkongen har tregulv og utelampe. Gulvet er beiset og tak/vegger malt i 2025.

Sentralt i rolig bomiljø på Moflata. Kort vei til Skien Fritidspark, Sykehuset Telemark, matbutikk og Handelsbyen Herkules. God bussforbindelse og flotte turområder - sommer som vinter - rett utenfor døra.

Fra Telemarksvegen tar du inn mot Skien Fritidspark i rundkjøring ved Klosterskogen travbane. Første vei inn til høyre er Moflatvegen. Du får nr. 3 som tredje blokk på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og delikat leilighet med fin planløsning.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Pipe og ildsted
Tekniske installasjoner > Vannledning
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Av selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja. Pipen er tettet, men kan settes inn igjen. Det ble utført januar 2025.

Punkt 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja. Kjøkken og gulv er byttet av ufaglært.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

Nytt pent Berry Alloc laminatgulv (2025). Malte vegger. Malt mur i tak.

Romslig skyvedørsgarderobe med 1 speildør. Praktisk innredet med hyller og heng.

STUE/KJØKKEN:
Lys og trivelig stue/kjøkken i åpen løsning. Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet i forbindelse med innsetting av ny kjøkkeninnredning. Dette gir en bedre romfølelse og bedre lysforhold i rommet.

Nytt pent Berry Alloc laminatgulv (2025). Veggene har malt tapet. Malt mur i tak. I overgangen mellom stue og kjøkken er det dekorative og tidsriktige spiledetaljer.

Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

BAD:
Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Totalrenovert i regi av borettslaget i 2009. Takess.

SOVEROM:

Nytt pent Berry Alloc laminatgulv (2025). Veggene har malt tapet. Malt mur i tak. Også på soverommet er det dekorative og tidsriktige spiledetaljer.

Borettslaget har felles strøm og varmtvannsanlegg. Det innbetales et a-konto beløp (p.t. kr 800,-) hver måned som avregnes årlig (pr. 31.07) etter faktisk forbruk.

Balansert ventilasjonsanlegg.

Vaktmester: Kjell Erik Poulsson - telefon 915 69 827

Felles biloppstillingsplasser rett utenfor blokka.

Borettslaget har 5 ladestasjoner for el-bil. Betales via Plug Pay.

House ID: 3013872

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Sold: 0

Energy Mark: E

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 1

Number of Rooms:

Postal Code: 3733

Year Built: 1959

Asking Price: 1290000.00

Common Expenses: 4903.00

Gross Floor Area: 40

Farm Number: 217

Usage Number: 373

Order Number: 4126000101

Bathroom:

Total Cost Text: 1 290 000,- (Prisantydning)
118 495,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 408 495,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 419 795,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2026-01-30 10:11:00