Endeleilighet i toppetasje. ENKEL TRAPPEFRI ADKOMST VIA HEIS. Heisene er nye i 2016/17.

Vestvendt og meget solrik innglasset balkong. Her kan solen nytes til sen kveld. Denne kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Balkongen har malte vegger, teppe på gulv og nyere persienne.

Kort vei til skole, barnehage og jernbanestasjonen. Bussforbindelse "rett utenfor døra".

Fine turmuligheter i Lundedalen i umiddelbar nærhet. Er du fotballinteressert har du Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper kun noen minutters gange unna. På Falkum er det også flere dagligvareforretninger, Europris, frisør og Tinholt bakeri.

Gangavstand til Joker Duestien (som også har søndagsåpent) og Lietorvet kjøpesenter som har et bredt utvalg av butikker, apotek, frisør, dagligvare, Vinmonopol og kafeer.

Ønsker du å benytte deg av byens fasiliteter og uteliv er det et bredt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen, kino samt kafeer og restauranter for alle aldersgrupper.

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien mot Mæla ungdomsskole. Når du kommer rundt svingen er det første stikkvei til høyre - til parkeringsplassen. Du får da Gamlegrensa 4 rett frem.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Leiligheten er lys og trivelig og har god planløsning.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell, men har stedvis behov for oppgraderinger på grunn av alder og slitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Vinduer
Innvendig > Innvendige dører - 2
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Kjøkken > 4.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Våtrom > 4.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 4.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 4.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 3: Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Fikk en liten fuktstripe i taket mot yttervegg i stue, en blære på soverom over vindu og en blære på kjøkken over vindu. Tatt hånd om via styret,fått sparklet og malt taket av malerfirma. Formann ordnet alt omkring dette.

Punkt 5: Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja. Vært en lekkasje i kjelleren i oppgang 4D. Tatt hånd om av fagfolk via styret.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
En lys og trivelig entre ønsker deg velkommen inn !

Laminatgulv. Veggene har malt tapet.

STUE:
Romslig vinkelstue som er lett å møblere. Lys og trivelig med store vindusflater som gir godt lys inn i rommet.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Dimmer på taklys over spisestuen. Nymalt tak.

Ny vedovn (januar 2025) som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og meget solrik innglasset balkong.

KJØKKEN:
Praktisk kjøkken med plass for kjøkkenbord.

Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Nymalt tak.

BAD:
Stort og delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er totalrenovert i regi av borettslaget ca 2012.

I taket er det mdf-panel. Downlights med dimmer. Led-lys.

Her får du den gode velværefølelsen !

SOVEROM 1:
Adkomst fra entre.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Nymalt tak. Det er TV-uttak på dette soverommet.

Direkte adkomst til herlig walk-in garderobe. Denne er praktisk innredet med skohyller, dobbelt og enkelt heng, skuffer og hyller. Det er også montert fine lyslister.

En drøm for å holde orden på klær, sko m.m. !

SOVEROM 2:
Adkomst fra stuen.

Laminatgulv. Veggene har malt mur. Garderobeskap medfølger.

I forbindelse med baderomsrehabiliteringen ble det satt opp felles varmtvannstanker i kjelleren. Det er montert måler for varmt vann i hver leilighet. Faktureres etter faktisk forbruk.

Borettslaget har trimrom og oppholdsrom i kjelleren.

Ventelisteordning for garasjer. Forøvrig felles biloppstillingsplasser i umiddelbar nærhet til leiligheten.

Borettslaget har 5 ladere for el-bil. Betales via PlugPay.

House ID: 3013866

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Sold: 0

Energy Mark: E

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3747

Year Built: 1971

Asking Price: 1950000.00

Common Expenses: 7165.00

Gross Floor Area:

Farm Number: 300

Usage Number: 3407

Order Number: 4126002801

Bathroom:

Total Cost Text: 1 950 000,- (Prisantydning)
484 327,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 434 327,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 445 627,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2026-03-04 19:38:00