Fra Skien sentrum mot Gimsøy - følg vegen rett frem forbi lyskrysset Grogata/Ulefossvegen. Ta deretter første mulige veg til høyre - Ragnhilds gate. Følg vegen og ta andre veg til høyre - Industrigata. Følg vegen helt til enden. Du får da Gimsøyhaven boligsameie på høyre side. Parkering mot Ulefossvegen.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Pen og velholdt leilighet med god og enkel planløsning. Leiligheten fremstår som generelt godt vedlikeholdt, med nyere vinduer og gulvoverflater i god stand.

Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved leiligheten:

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Generell
Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilstandsgraden (TG 3) er satt utelukkende på bakgrunn av alder og forventet restlevetid. Badet har passert normal teknisk levetid for våtrom, og det foreligger usikkerhet knyttet til skjulte konstruksjoner og tettesjikt, selv om badet fungerer etter hensikten på befaringstidspunktet.

Konsekvens/tiltak
Andre tiltak: Badet bør påregnes oppgradert innen rimelig tid, selv om det fremstår som fungerende per i dag. Ved forsiktig bruk, bruk av dusjkabinett og jevnlig rengjøring av sluk kan badet likevel forventes å fungere i en periode fremover, uten at dette endrer vurderingen av forventet restlevetid.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

I selgers egenerklæring fremgår det følgende pkt:
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja
Kjenner ingen direkte feil, men slitasje og elde som er omtalt i tilstandsrapport fra takstmann.

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja
Salg fra dødsbo. Som fullmektig for arvingene har jeg ikke kunnskap om boligen utover det som er omtalt i tilstandsrapport fra takstmann

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven

Gulv: Laminatgulv og belegg
Vegger: Våtromstapet og malte flater
Himling: Malte flater

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne.
Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det i sameiets vedtekter fremgår at:

2.2. Begrensninger i muligheten til å kjøpe boligseksjoner
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eier-seksjonssameie.

Felles biloppstillingsplasser.