Fra Prix på Åfoss følger man Rambergvegen ned bakken forbi avkjøring til Åfoss Skole og følger veien videre rett frem. I det Rambergvegen går bratt nedover igjen, tar man til høyre ned Åfosskleiva. Følg veien ned bakken og videre rett frem, og følg Åfosskleiva slakt til venstre. Etter ca 100 meter tar man til venstre inn i Åfossmyra. Der veien deler seg, følger du veien mot venstre. Eiendommen ligger på høyre side av vegen merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Enebolig delvis modernisert i 2020. Boligen er oppført i 1978 og fremstår som jevnlig vedlikeholdt.

Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved boligen:

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Veggkonstruksjon.
Utvendig > Vinduer.
Innvendig > Radon.
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv.
Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
Innvendig > Rom Under Terreng.
Tekniske installasjoner > Vannledninger.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling.

I selgers egenerklæring fremgår det følgende pkt:
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja
Feil på varmtvannstank, byttes.

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2023
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet takplater etter lekkasje fra rør på kjøkken
Hvilket firma utførte jobben? Douglas Bygg AS
Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja
Lekasje fra tak og sidevegg, alt er utbedret og taket er nytt 2025

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2025
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt tak fra Prefa med 40 år garanti.
Hvilket firma utførte jobben? Douglas Bygg og Prefa gmbh
Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2023
Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært
Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Bytte av kledning

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2022
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Totalrenovert elektrisk anlegg. Alt av kabler, stikk og sikringsskap. Kun hovedsikringer som ikke er byttet.
Hvilket firma utførte jobben? Telerør Elektro AS
Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei

12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja
Tett avløp, utbedret via forsikring 2021 nytt avløpssystem fra hus til kum.

13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2022
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Reparert avløpsrør fra kjøkken.
Hvilket firma utførte jobben? Douglas Bygg
Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja
Satt inn ny peis og pipe i 2025

21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja
Råte i vegg og kledning. Alt er nytt og utbedret av snekker 2022.

31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.Ja
Jeg, venner og familie har vært med på utbedring av tak, kledning og oppussing innvendig i bolig, sammen med snekkerfirma og takleverandør.

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven

Gulv: Laminat og flis.
Vegger: Tapet, flis, MDF panel og malt panel.
Himling: Malt slette flater.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Integrert garasje og parkeringsmuligheter på egen grunn.