Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 490 000 kr

Totalpris 1 657 513 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

BRA-i 40 m²

Primærrom 40 m²

Soverom 1

Tomteareal 2392 m²

Byggeår 1975

Meld interresse Nabolagspofil

1 490 000,- (Prisantydning)
167 513,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 657 513,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
1 000,- (Eierskiftegebyr til GBBL - garasje)
--------------------------------------------------------
12 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 669 813,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Fin beliggenhet i 2. etasje som er toppetasjen. På balkongen kan du nyte både kveldssolen og noe utsikt mot elva da leiligheten ligger lengst mot vest i bygget.

Den perfekte lokasjon på Osebakken med kort vei til alt sentrum har å by på. Alle etterspurte fasiliteter er i kort avstand fra boligen. Storgata og shoppingsenteret Down Town kan by på det meste av butikker. Videre er det gangavstand til Hovenga senteret med dagligvareforretninger (Meny og Rema), apotek og cafè mm.

Noen minutter til fots bringer deg til Porsgrunn sentrum samt Osebro og Kafé K - populære restauranter med flotte uteserveringer langs elva. På Bratsberg Brygge og Friisebrygga finner du caféer og restauranter som på en flott sommerdag yrer av liv samt promenaden langs Porsgrunnselva med rådhusamfiet og kulturhuset Ælvespeilet.

Kort vei til bussknutepunkt på Kammerherreløkka og jernbanestasjonen.

Følg Storgata fra Osebro mot Skien. Etter ca 200 meter finner du Storgata 189 B på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og lettstelt leilighet i toppetasjen.

Borettslaget har callinganlegg med kamera.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten har generelt normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

Laminatgulv. Malte glatte vegger. Garderobeoppheng medfølger.

STUE/KJØKKEN:
Stue og kjøkken i en lys og åpen løsning.

Laminatgulv. Malte glatte vegger. Fra stuen er det utgang til balkong.

Kjøkkenet har praktisk barløsning hvor det er perfekt å innta et raskt måltid.

BAD:
Flislagt bad med varmekabler.

SOVEROM:
Soverommet er 2-delt hvor det er plass for dobbeltseng i delen nærmest vinduet.

Den andre delen har flott garderobeløsning fra IKEA - ny høsten 2025. Praktisk med skuffer, hyller og heng. Denne medfølger ikke i salget men kan eventuelt kjøpes av selger.

Er det ønske/behov for en kontorpult så er det også plass for dette.

Laminatgulv. Veggene er malt med kalkmaling.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Garasje med automatisk portåpner følger leiligheten ved salg.

Månedsleie kr 300,- er inkludert i de oppgitte felleskostnadene.

Styreleder opplyser i mail datert 18.11.2025 at:

"Lader for elbil, kun for de som har garasje, 16 amper uttak i garasje. Ved bruk av lader i garasje tilkommer en månedlig avgift på 3-500 kroner."

I årsberetningen for 2024 fremgår det at styret har - og vil jobbe videre med - et nytt system for parkering og garasjer grunnet utfordringen borettslaget har knyttet til dette.

House ID: 3013811

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Sold: 0

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 1

Number of Rooms:

Postal Code: 3915

Year Built: 1975

Asking Price: 1490000.00

Common Expenses: 5147.00

Gross Floor Area: 40

Farm Number: 200

Usage Number: 2587

Order Number: 4125021201

Bathroom:

Total Cost Text: 1 490 000,- (Prisantydning)
167 513,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 657 513,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
1 000,- (Eierskiftegebyr til GBBL - garasje)
--------------------------------------------------------
12 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 669 813,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-11-24 09:06:00