Nøkkelinformasjon

Prisantydning 890 000 kr

Totalpris 1 170 451 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

BRA-i 36 m²

Primærrom 36 m²

Soverom 1

Tomteareal 9043 m²

Byggeår 1971

Meld interresse Nabolagspofil

890 000,- (Prisantydning)
280 451,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 170 451,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 150,- (Boligkjøperforsikring Gjensidige)
--------------------------------------------------------
8 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 178 951,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Sydvendt og meget solrikt beliggende i 10. etasje. Høyt og fritt med fantastisk og vidstrakt utsikt mot Skien sentrum og områdene lenger sør. Meget romslig innglasset balkong. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Balkongen har teppe på gulv, varmelampe og 2 utelys.

Gangavstand til sentrum. Kort vei til matforretninger (Rema 1000 og Kiwi), Europris, apotek, Tinholt bakeri m.m. Meget god bussforbindelse "rett utenfor døra". For de fotballinteresserte er Skagerak Arena noen minutters gange unna.

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien til enden ved Mæla ungdomsskole. Gamlegrensa 6 er den første høyblokka på høyre side etter skolen.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Lettstelt og praktisk leilighet med nyere bad og fantastisk utsikt.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Vinduer
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Kjøkken > 10.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 21: Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja.

Ble oppdaget mugg under gammelt gulv når nytt skulle legges ved vegg i stue og kjøkken som følge av en gammel vannskade. Dette ble utbedret med vasking og skrubbing med klorin. Så påført soppmiddel boracol.

Punkt 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja.

Nytt gulv lagt før leilighet skulle legges ut. Jobben ble gjort av ufaglært/ eier.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

Nytt Pergo laminatgulv - høsten 2025. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

STUE/KJØKKEN:

Stue og kjøkken i åpen løsning.

Nytt Pergo laminatgulv - høsten 2025. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Fra stuen er det utgang til romslig innglasset balkong.

BAD:
Pent og tidløst bad som er pusset opp i regi av borettslaget i 2016/2017.

Flislagt gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

SOVEROM:
Teppe på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Plassbygd garderobeskap.

Borettslaget har vaktmestertjeneste.

Fellesvaskeri som faktureres etter faktisk forbruk.

Trappevask, plenklipping og snømåking er inkludert i felleskostnadene.

Etablert eget trimrom i kjeller, gratis bruk for beboere.

Heisen er byttet i 2023.

Nye bad i perioden 2015/2017

Nye balkonger 2010.

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Borettslaget har installert 6 ladere for el-bil. Betaling via Paypal.

House ID: 3013804

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Sold: -1

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 1

Number of Rooms:

Postal Code: 3747

Year Built: 1971

Asking Price: 890000.00

Common Expenses: 5892.00

Gross Floor Area: 36

Farm Number: 300

Usage Number: 3409

Order Number: 4125021001

Bathroom:

Total Cost Text: 890 000,- (Prisantydning)
280 451,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 170 451,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 150,- (Boligkjøperforsikring Gjensidige)
--------------------------------------------------------
8 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 178 951,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2026-01-23 11:07:00