Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 190 000 kr

Totalpris 1 524 893 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

BRA-i 46 m²

Primærrom 46 m²

Soverom 1

Tomteareal 9043 m²

Byggeår 1971

Meld interresse Nabolagspofil

1 190 000,- (Prisantydning)
334 893,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 524 893,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 526 243,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten ligger på blokkas sydvestre hjørne og har således gode solforhold hele dagen og ettermiddagen.

Meget romslig innglasset balkong. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Balkongen har teppe på gulv og utelys.

Gangavstand til sentrum. Kort vei til matforretninger (Rema 1000 og Kiwi), Europris, apotek, Tinholt bakeri m.m. Meget god bussforbindelse "rett utenfor døra". For de fotballinteresserte er Skagerak Arena noen minutters gange unna. En kort spasertur gjennom trivelige Lundedalen bringer deg til Skien sentrum og alle byens fasiliteter.

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien til enden ved Mæla ungdomsskole. Gamlegrensa 6 er den første høyblokka på høyre side etter skolen.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Lys og trivelig leilighet med romslig solrik innglasset balkong.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Overflater
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Våtrom > 4.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Kjøkken > 4.Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Av selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 5 - Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja. Det var en lekkasje som ble reparert i et av rommene i underetg. mener det var i 2024.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med hyller, kurver og heng.

STUE:
Lys og trivelig stue med utgang til innglasset balkong.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. En vegg har mdf-panel. Malt mur i tak.

KJØKKEN:
Koselig kjøkken med god plass for spisebord.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak

BAD:
Pent bad som er pusset opp i regi av borettslaget 2016/2017.

Flislagt gulv. Veggene har våtromsplater. Malt tak.

SOVEROM:
God plass for dobbeltseng.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med hyller, heng, skuffer og kurver.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Borettslaget har installert 6 ladere for el-bil. Betaling via Paypal.

House ID: 3013798

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Sold: -1

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 1

Number of Rooms:

Postal Code: 3747

Year Built: 1971

Asking Price: 1190000.00

Common Expenses: 7036.00

Gross Floor Area: 46

Farm Number: 300

Usage Number: 3409

Order Number: 4125020801

Bathroom:

Total Cost Text: 1 190 000,- (Prisantydning)
334 893,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 524 893,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 526 243,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2026-02-27 11:07:00