Nøkkelinformasjon

Prisantydning 2 790 000 kr

Totalpris 2 790 000 kr

Boligtype Enebolig

Eieform Selveier

Energimerking E

BRA-i 188 m²

Primærrom 180 m²

Rom 4

Soverom 3

Tomteareal 857 m²

Byggeår 1979

Meld interresse Nabolagspofil

2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 650,- (Boligkjøperforsikring Gjensidige)
68 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
83 750,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 873 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen ligger i et landlig område på en høyde med vid utsikt og meget gode solforhold. Det er ca 800 meter til Badeplassen på Gorningen som er et populært sted å kose seg sommerstid. Området er meget rolig og barnevennlig. Siljan byr på flotte muligheter sommer som vinter for dem som er glade i tur, jakt, fiske etc. Det er ca 10 minutter med bil til Siljan Sentrum, 20 minutter til Skien og 30 minutter til Larvik. En fin bolig på en flott plass.

Fra Skien kjører du mot Siljan på riksveg 32. Ved Heivannet bytter veien navn til Heivannsvegen. Følg veien videre til du nærmer deg Siljan. Ta av til høyre i hårnalssvingen inn på Austadvegen. Følg veien ca 6 km. Ta til venstre og kjør ned forbi Gorningen badeplass. Følg veien videre som sakte svinger mot høyre 2 ganger. På en rett strekning tar du opp til venstre. Boligen ligger med en gang på høyre side. Merket med tilsalgs-plakat fra Best eiendomsmegler.

Takstmann kommenterer dette om generell tilstand i sin tilstandsrapport:

Enebolig med saltak oppført i 1979, oppgradert og vedlikeholdt over flere år. Boligen fremstår som velholdt og normalt vedlikeholdt i henhold til alder og byggeår.

Oppsummering av avvik:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Utvendig- Utvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk.
Konsekvens/tiltak
Trappene fungerer etter hensikten, men rekkverk bør etableres for å ivareta personsikkerhet og oppfylle dagens krav.
Kostnadsestimat: Under 20 000

TG2 - vesentlige avvik

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft- Vinduer > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Radon>Pipe og ildsted>trapper
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Terrengforhold> Utvendige vann- og avløpsledninger
Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt > Underetasje > Bad > Ventilasjon

Fra selgers egenerklæring hentes følgende:
Pkt 19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
Mus, ingen skade.

For utfyllende opplysninger om tilstand se fullstendig tilstandsrapport og selgers egenerklæring vedlagt komplett salgsoppgave.

Overflater består i hovedsak av laminat- og parkettgulv. Vegger er utført med malt panel og malt MDF, mens himlinger har malt panel eller malt MDF.

Flislagte gulv og vegger på bad i 1. etasje. Flislagt gulv på bad i underetasjen og malte mdf plater på vegger.

Bilder i salgsoppgavene er fra forrige prospekt etter tillatelse fra fotograf.

Parkering på egen gårdsplass.

House ID: 3013790

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Enebolig

Ownership Type: Selveier

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Sold: -1

Energy Mark: E

Responsible Broker ID: 3000148

Gross Area:

Number of Bedrooms: 3

Number of Rooms: 4

Postal Code: 3748

Year Built: 1979

Asking Price: 2790000.00

Common Expenses:

Gross Floor Area: 180

Farm Number: 31

Usage Number: 52

Order Number: 4125020201

Bathroom: 1

Total Cost Text: 2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 650,- (Boligkjøperforsikring Gjensidige)
68 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
83 750,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 873 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-11-28 10:07:00