Fra Skien, følger man Håvundvegen i retning Porsgrunn forbi Kapittelberget. Ta til høyre inn ved Circle K. Følg vegen i ca 300 meter og ta til høyre inn på Chr. Magnus Falsens gate. Følg vegen rett frem og du ser eiendommen på høyre side av vegen.

Eiendommen vil være godt merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler, og det vil være godt skiltet ved fellesvisning.

Se forøvig kart i salgsoppgaven.

Boligen har en normal standard hvor enkelte deler trenger oppgradering. Det er gjort oppgraderinger de senere år på bla nye bad i 2021, skiftet inngangsparti, vinduer og dører. Takstmannen opplyser i sin rapport om:

TG3 Store eller alvorlige avvik
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Takkonstruksjonen består av åser (tverrgående bjelker) som hviler på murvegger som skiller enhetene.
Reparasjon og utskifting av tak faller under borettslaget ansvar ifølge vedtektene.
Vurdering av avvik:
• Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
• Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.
Det er påvist tegn til fukt-/råteskader i nord-vest hjørne på loftet, mot takfoten. Dette kan skyldes lekkasje i tekkingen eller i forbindelse med gjennomføring i taket lenger opp i dette området. Loftet virker å ha begrenset ventilering.
Konsekvens/tiltak:
• Lufting/ventilering bør forbedres.
• Andre tiltak:
For å finne den endelige årsaken til avviket, bør man gjennomføre nærmere undersøkelser av tekking og gjennomføringer i taket. I tillegg bør loftets lufting forbedres for å effektivt lufte ut fuktig luft, og dermed forhindre kondensering og oppfukting av nærliggende konstruksjoner. Så fremt årsaken avdekkes og utbedres må man vurdere om det er nødvendig med utskifting av skadet undertak før fornying av tekkingen. Kostnadsestimat gjelder nærmere undersøkelser av skaden og årsaken til denne samt etablere større luftespalter langs takfoten.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

TG2 Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Taktekking, vinduer.
Innvendig > Overflater, radon.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt.
Våtrom > Andre etasje > Bad > Overflater vegger og himling, sluk, membran og tettesjikt.

For nærmere informasjon henvises det til tilstandsrapport fra takstmann.

Gulv: Betong, laminat, belegg, tre, flis
Vegger: Pusset overflate, malte plater/panel, flis
Himling: Malte plater

Eiendommen disponerer biloppstillingsplass / felles parkeringsplasser.
Borettslaget har 4 ladestasjoner for el-bil som er plassert på borettslagets eiendom. Betaling for lading gjøres via app.