Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 050 000 kr

Totalpris 1 308 009 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking E

BRA-i 36 m²

Primærrom 36 m²

Soverom 1

Tomteareal 8037 m²

Byggeår 1975

Meld interresse Nabolagspofil

1 050 000,- (Prisantydning)
258 009,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 308 009,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 319 309,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Pent oppusset leilighet som ligger i 7. etasje. Vestvendt og meget solrik, romslig innglasset balkong med utgang fra stuen. Høyt, fritt og usjenert. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Gulvet på balkongen har "gress". Det er montert utelamper, terrassevarmer og nye lameller.

Kort vei til skole, barnehage og jernbanestasjonen. Bussforbindelse "rett utenfor døra".

Fine turmuligheter i Lundedalen i umiddelbar nærhet. Er du fotballinteressert har du Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper kun noen minutters gange unna. På Falkum er det også flere dagligvareforretninger, Europris, frisør og Tinholt bakeri m.m.

Gangavstand til Joker Duestien (som også har søndagsåpent) og Lietorvet kjøpesenter som har et bredt utvalg av butikker, apotek, frisør, dagligvare, Vinmonopol og kafeer.

Ønsker du å benytte deg av byens fasiliteter og uteliv er det et bredt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen, kino samt kafeer og restauranter for alle aldersgrupper

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken).

For adkomst til parkeringsplassen: Følg veien til snuplassen (forbi Mæla ungdomsskole). Rett frem ved snuplassen er det parkeringsplass. Gamlegrensa 10 ligger i forlengelsen av parkeringsplassen.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Lys og trivelig leilighet. FLYTT RETT INN !

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 7.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 7.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 7.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 7.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja - faglært via borettslaget.

Fornying av rør - 2023: Det ble lagt rør i rør, i regi av borettslaget i hele blokka.

Punkt 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja - faglært via borettslaget.

2024 - Borettslaget koblet av alle radiatorer på soverom i hele blokka

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
Pent laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak. Garderobeskap medfølger.

Stue/kjøkken:
Åpen løsning med pent laminatgulv. Veggene har nymalt tapet. Malt mur i tak.

Fra stuen er det utgang til den solrike balkongen.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Malt mur i tak.

Soverom:
Laminatgulv. Veggene har nymalt tapet. Malt mur i tak. Garderobeskap medfølger.

Borettslaget har vaktmester: Dag Berg, telefon 95 11 15 51

Fellesvaskeri som har 3 nye vaskemaskiner. Betalingsordning med bankkort.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser.

Syreleder opplyser i mail 14.9.2025 at det er montert 5 ladestasjoner og at dette driftes via app.

House ID: 3013740

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Sold: 0

Energy Mark: E

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 1

Number of Rooms:

Postal Code: 3747

Year Built: 1975

Asking Price: 1050000.00

Common Expenses: 5339.00

Gross Floor Area: 36

Farm Number: 300

Usage Number: 3412

Order Number: 4125017801

Bathroom:

Total Cost Text: 1 050 000,- (Prisantydning)
258 009,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 308 009,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 319 309,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-10-03 11:59:00