Kommer du Grogata/Porsgrunnsveien fra Skien sentrum tar du til høyre ved Gimsøy Ungdomsskole. Kragerøgata 9 ligger til venstre etter barnehagen.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Leiligheten er pent oppusset. Her kan du flytte rett inn uten å tenke på oppussing !

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Våtrom > 3.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 3.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Kontroll av det elektriske etter bytte til nytt kjøkken. Utført av Elektro 4.

Punkt 10.1.6: Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

Flislaminat på gulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

STUE:
Lys og trivelig stue med utgang til innglasset balkong.

Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

KJØKKEN/SPISESTUE:
Et av leilighetens opprinnelige soverom er slått sammen med kjøkkenet og benyttes nå som spisestue. Et perfekt sted for å samle familie og venner over et godt måltid !

Laminatgulv. Veggene er sparklet og nymalt. En vegg har dekortapet. Malt mur i tak. Dekorativ rosett i taket.

BAD:
Romslig og delikat bad som er rehabilitert i regi av borettslaget i 2011.

Flislagt gulv og vegger. Malt tak. Varmekabler.

SOVEROM 1:
Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

SOVEROM 2:
Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Skyvedørsgarderobe innredet med hyller og heng.

I informasjon mottatt fra Grenland Boligbyggelag fremgår følgende:

VED OVERDRAGELSE TIL NYE EIER MEDFØLGER:

* Dekoder til internett
* 1 stk. brannslukningsapparat
* Min. 2 stk. røykvarslere sentralt i leilighet
* Fjernkontroll og vedlikeholdsinstruks til elektriske persienner på balkong
* Luftenøkkel til radiatorene
* Nøkkel til sikringsskap i gangen

Det følger med 2 boder i kjeller til hver leilighet.

ANNET:

Radiatorer - sentralvarme. Det er opprinnelig radiatorer i kjøkken, stue, og i hvert soverom.

Ifm. rehabilitering av bad 20102011, så har borettslaget nå nye rør og radiatorer. Noen andelseiere valgte å ikke montere radiatorer i hvert enkelt rom. Styret anser det som nåværende/tidlgere eiers ansvar å få montert dette i ettertid hvis ny eier ønsker det. Borettslaget anser ikke montering av radiatorer som sitt ansvar. Dette gjelder også ved videresalg.

RADONMÅLING:

Det ble foretatt radonmåling i luft med lukket CR-39 sporfilm. Årsmiddelverdi ble beregnet til 85 Bq/m3. Vel innenfor aksepterte verdier.

VARMEFORDELINGSMÅLERNE I BADEROMSKAPET:

Hver radiator har sin egen måler og forbruket av varmt vann blir registrert fortløpende i baderomsskapet. Målerne på radiatorene skal ikke dekkes til på noen som helst måte, og det må være minst 10 cm klarering til møbler osv.

PERIODISK VEDLIKEHOLD

2011 :
Baderoms- og varmeanleggsrehabilitering. Alt av innvendig rør ble skiftet ut og nye radiatorer installert.

2017 :
Total rehabilitering: nye vinduer, nye ytterdører/balkongsdører. Borret ny ventil i stue. I kjeller ble flere dører skiftet samt nye ventiler borret/satt inn.

Nye systemlås til leiligheter og ytterdør.

Nye fjernstyrte persienner.

2018 :
Installerte nye strømmålere som avleser forbruket automatisk.

2021:
Montert håndløpere i trappeoppgangene.

Det følger ikke garasje med leiligheten. Gimsøy garasjelag har ventelisteordning.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Borettslaget har to ladere for el-bil - montert på endeveggen av blokka. Betalingsordning via PlugPay.