Nøkkelinformasjon

Prisantydning 2 690 000 kr

Totalpris 4 365 000 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking C

BRA-i 78 m²

Primærrom 74 m²

Soverom 2

Tomteareal 4761 m²

Byggeår 2016

Meld interresse Nabolagspofil

2 690 000,- (Prisantydning)
1 675 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 365 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 376 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Hjørneleilighet meget sentralt på Klosterhagen ved Herkules Stormarked.

Romslig vestvendt og meget solrik balkong med moderne glassrekkverk. Her kan solen nytes til sen kveld. Fra balkongen ser du også mot Hjellevannet. Det er montert elektriske screens på balkongen og på det store stuevinduet mot vest. Det er også dobbel stikk-kontakt på balkongen.

Leiligheten har enkel, trappefri adkomst via heis og svalgang.

Bygget, som er tegnet av arkitektkontoret Børve og Borchsenius as, har fått et moderne uttrykk med vekt på bruk av solide materialer.

Rett ut for døren ligger Telemarks største kjøpesenter med over 100 butikker. Her finner du legesenter, apotek, bank, dagligvare, serveringssteder, frisør, klesforretninger og detaljhandel samt flere store handelskonsepter.

Kort vei til Skien Fritidspark, skoler, barnehager og bussforbindelse.

Via Herkules broen over til Klosterøya er det gangvei helt inn til sentrum. Via denne kan man gå den fine runden rundt Hjellevannet, forbi Bakkestranda, over broen til Myren videre over Elstrømbroen og tilbake til Herkules området. En fin gåtur i trivelige omgivelser.

Fra Skien kjører man mot Herkules Storsenter. Ta til høyre inn til senteret og første høyre (ved Meny-butikken). Du ser da leiligheten rett frem. Parkering på gjesteparkering eller i umiddelbar nærhet.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og delikat hjørneleilighet med god standard. Her kan du flytte rett inn !

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten har generelt normal bruksslitasje."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

Vurdering av avvik:
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet har ikke fall på 1:100. I dusjsone er det godt fall til sluk.

Konsekvens/tiltak
Fungerer med nevnte avvik.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Hvittet parkettgulv. Malte glatte vegger samt dekortapet. Malt mur i tak.

Praktiske skoskap medfølger.

STUE/KJØKKEN:
Lys og åpen løsning med store vindusflater på to sider som gir godt lys inn i rommet.

Fra stuen er det utgang til den solrike balkongen.

Hvittet parkettgulv. Malte glatte vegger. Malt mur i tak.

God plass for både salong og spisestue.

BAD/VASKEROM:
Et detlikat flislagt bad med varmekabler. Malt gips i taket.

Her får du den gode velværefølelsen !

SOVEROM 1:
Et romslig og delikat hovedsoverom med adkomst fra stuen.

Hvittet parkettgulv. Malte glatte vegger. Malt mur i tak.

2 doble garderobeskap.

SOVEROM 2:
Adkomst fra entre.

Hvittet parkettgulv. Malte glatte vegger. Malt mur i tak.

Garderobeskap.

BOD:
Praktisk innvendig bod med stålhyller som gir god lagringsplass.

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne. Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Det medfølger egen biloppstillingsplass i felles garasjekjeller (nr 201).

Automatisk portåpner til garasjekjelleren.

Styreleder opplyser i mail datert 31.8.2025 at:

"Ladere til bil må tilknyttes vårt eksiterende anlegg."

House ID: 3013704

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Sold: -1

Energy Mark: C

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3730

Year Built: 2016

Asking Price: 2690000.00

Common Expenses: 11073.00

Gross Floor Area: 74

Farm Number: 300

Usage Number: 5319

Order Number: 4125016801

Bathroom:

Total Cost Text: 2 690 000,- (Prisantydning)
1 675 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 365 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 376 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-11-28 11:07:00