Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 900 000 kr

Totalpris 2 173 276 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking F

BRA-i 73 m²

Primærrom 68 m²

Soverom 2

Tomteareal 21363 m²

Byggeår 1964

Meld interresse Nabolagspofil

1 900 000,- (Prisantydning)
273 276,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 173 276,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 184 576,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten ligger i 10. etasje og har trappefri adkomst. Høyt, fritt og helt usjenert. Romslig innglasset balkong med teppe på gulv. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Her kan solen nytes hele dagen. Flott utsikt mot elva og Porsgrunn sentrum.

Sentral og attraktiv beliggenhet i et populært boligområde på "Vessia" i Porsgrunn. Omgivelsene er i hovedsak bebygget med eneboliger, samt noe blokk- og rekkehusbebyggelse. Kort avstand til barnehager, skole, PP-senteret, Down Town kjøpesenter og Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter. Gode bussforbindelser fra Kirkegata, og Linaaesgate ved PP-senteret.

Kommer du fra PP-senteret mot Skien tar du til høyre i første lyskryss - inn på Moldhaugvegen. Etter ca 400 meter følger du vegen mot venstre. Du er da i Vestheimvegen. Følg denne i ca 170 meter. Ta til høyre - Skogvegen. Nr. 22 er den innerste av de to høyblokkene.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og trivelig hjørneleilighet.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Vinduer, dører
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 10.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling, overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, ventilasjon
Kjøkken > 10.Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Av selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 29: Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld? Ja.

Det skal pusses opp badet i hver leilighet i løpet av 2026. Ny heis skal installeres

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

Laminatgulv. Veggene har malt glatt tapet. Taket er sparklet og malt.

Romslig garderobeskap som gir god plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m.

STUE:
Lys og trivelig stue med plass for både salong og spisestue.

Laminatgulv. Veggene har malt glatt tapet. Taket er sparklet og malt.

Fra stuen er det utgang til romslig innglasset balkong. Både fra stuen og balkongen er det nydelig utsikt !

KJØKKEN:
Laminatgulv. Veggene har malt glatt tapet. Taket er sparklet og malt.

Plass for kjøkkenbord ved vinduet.

BAD:
Pent flislagt bad med varmekabler. Takess.

Borettslaget har vedtatt rehabilitering av alle badene. Se info om borettslaget. Planlagt oppstart i denne leiligheten er oktober 2026.

SOVEROM 1:
Et stort hovedsoverom med god plass for dobbeltseng. Direkte adkomst til romslig walk-in garderobe med god plass for klær m.m.

Laminatgulv. Veggene har malt glatt tapet. Taket er sparklet og malt. Garderobeskap.

SOVEROM 2:
Laminatgulv. Veggene har malt glatt tapet. Taket er sparklet og malt.

I borettslagets husordensregler fremgår det at:

Trappevask:

Trapper rengjøres så ofte det er nødvendig og minst en gang i uka.

Borettslag med egne vaskelister henvises til disse.

Hovedrengjøring av trapperom anbefales utført en gang i året.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka. Ventelisteordning for garasjer

Styreleder opplyste i mail datert 25.9.2025 at:

Borettslaget har 6 lader for el-bil. kr 95,- pr. måned som legges til felleskostnadene samt kr 500,- i depositum for ladebrikke. Forbruk faktureres fra borettslaget med kr 3,- pr. kWh.

House ID: 3013691

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Sold: 0

Energy Mark: F

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3919

Year Built: 1964

Asking Price: 1900000.00

Common Expenses: 6200.00

Gross Floor Area: 68

Farm Number: 200

Usage Number: 2712

Order Number: 4125015901

Bathroom:

Total Cost Text: 1 900 000,- (Prisantydning)
273 276,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 173 276,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 184 576,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-10-07 09:14:00