I Storgata vis a vis kulturhuset Ælvespeilet så har du eiendommen på høyre side.

Adkomst til leiligheten er inn i bakgården og via utvendig trapp til 2. etasje. Deretter inn dør og trapp til 3. etasje.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Leiligheten ligger i byggets 3.etasje ( loftsetasje) og har en gjennomgående moderne standard. Innholdsrik og effektiv planløsning.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Innvendig > Pipe og ildsted

Boligen har mursteinspipe. Det er ikke tillatt å bruke pipe.

Vedtekter for Sameiet Storgata 155 - § 6 Bygningsmessige arbeider

Bygging av peis eller innsetting av vedovn er ikke tillatt.

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 3.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 3.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 3.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 3.Etasje > Bad > Ventilasjon

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Knappen til toalettet fungerte ikke.

Punkt 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja i. 2024 av faglært. Byttet toalett og glider til dusjstang. Firmanavn: Rørlegger'n AS.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
En lys og hyggelig entre ønsker deg velkommen inn!

Laminatgulv. Veggene har moderne tapet. Malt panel i tak.

Plass for yttertøy og sko. Praktiske skoskap medfølger.

STUE:
Trivelig stue med plass for både salong og spisebord.

Laminatgulv. Veggene har malte plater. Takess.

Veggskap under TV medfølger.

KJØKKEN:
Romslig og moderne kjøkken med laminatgulv. Malte plater og tapet på vegger. Malt panel i tak. Synlige takbjelker som bryter fint opp.

BAD:
Pent bad med belegg på gulv. Baderomsplater på vegger. Malt panel i tak.

SOVEROM:
Lekkert romslig soverom med god garderobeplass. Synlige bjelker som er malt i moderne farge.

Laminat på gulv. Vegger malt med kalkmaling/malte plater. Malt panel i tak. .

BOD/GARDEROBE:
Praktisk innredet med garderobeløsning. Adkomst fra stue.

Laminatgulv. Veggene har malte plater. Takess.

Gateparkering i Porsgrunn sentrum. Det følger ikke med parkering til leiligheten