Fra Skien eller Porsgrunn kjører du mot Drangedal via Kilebygda ved å følge fylkesvei 356. Ca 25km (22 min) fra Kilebygda er det avkjøring til venstre inn til Bjønnåsen hyttefelt.

Veien videre er merket med Best Eiendomsmeglerskilt ved fellesvisning. Det er fjernstyrt bomåpner, og dette vil bli ivaretatt ved kontakt med megler når du/dere kommer frem til bommen. HUSK! Det er 25 km/t fartsgrense på hyttefeltet.

Hytta vil være merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler.

Velkommen til visning!

Takstmann opplyser:

Helhetsinntrykket av hytta er bra. Fremstår som generelt godt bygget og godt vedlikeholdt og ivaretatt.

Oppsummering av avvik:

TG3: Store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Nedløp og beslag
Vurdering av avvik:
• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved
grunnmur.
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav
på byggemeldingstidspunktet.
• Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking
Innvendig > Innvendige trapper
Spesialrom > 1. Etasje > Badstue > Overflater og konstruksjon

I selgers egenerklæring fremgår det følgende:

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?Ja
4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.1.2 Årstall: 2021
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Takshingel var feil montert rundt pipe av Familiehytta. All takshingel ble fjernet på hele taket og det ble lagt ny takshingel på hele taket. Det ble samtidig utbedret rundt pipe.
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Familiehytta
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja
Beskriv feilen eller endringen: Familiehytta hadde montert pipen feil. De demonterte pipen og monterte den opp på nytt slik den skal være

19 Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Vi har hatt mus 2 ganger på lofte i løpet av 5 år. Dette har vært på vinteren. Vi har fått totalt 3 mus i feller i løpet av disse to vintrene.det er kun på kaldt loft de har vært, mao de har ikke vært inne i hytta.

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja
Skriv opplysningene her: I løpet av de 5 årene vi har hatt hytta så har vi hatt litt maur på våren, 2 ganger

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Gulv: I 1. etasje er det for det meste furugulv, betongdekke i bod og flisgulv m/varmekabler i gang,hall og på baderommene. I 2.etasje er det gjennomgående furugulv som er benyttet.

Vegger: Gjennomgående bruk av panel på vegg, flis på badene.

Himling: Gjennomgående bruk av panel med hvit lasur. Lysspotter i stort sett alle himlinger.

Båtplassen følger hytta, men ny eier må gi informasjon om den ønsker å beholde båtplassen. Båtplassene er solgt av grunneier til hytteeiere på Bjønnåsen hyttefelt, og overlatt til båtforeningen å administrere. Det er ikke tinglyst rettighet til båtplassene. Bryggeplassen har ca. kr 33.000,- i verdi pr. d.d., og det betales kr 500,- pr år for medlemskap.

Parkering på egen tomt rett utenfor inngangen. Det er klargjort med betongsåle for evt bygging av garasje. Kjøper må selv undersøke med kommunen om de må søke eller sende melding om tiltak hvis de ønsker å bygge garasje evt.