Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 400 000 kr

Totalpris 2 063 735 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

BRA-i 68 m²

Primærrom 67 m²

Soverom 2

Tomteareal 37663 m²

Byggeår 1967

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

1 400 000,- (Prisantydning)
663 735,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 063 735,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 065 085,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har således enkel adkomst. Romslig og solrik innglasset balkong. Flott og usjenert med utsikt mot borettslagets pent beplantede felles grøntarealer. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Leiligheten har ingen blokk foran og dermed en fri og fin beliggenhet.

Kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Extra), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Kongerødvegen er inn til høyre ved Coop Extra-butikken. Følg vegen innover og ta til høyre ved bussholdeplassen. Nr. 38 er første blokk på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og trivelig leilighet med fin planløsning. Nytt kjøkken og bad fra 2019.

Flexit ventilasjonsanlegg.

Innerdørene er byttet.

Kodelås på inngangsdør.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår generelt i bra stand."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Flislaminat på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

STUE:
Lys og romslig stue med plass for både salong og spisebord.

Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Vedovn som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager. Denne har ikke vært i bruk av nåværende eier. Flis på brannmur.

Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong.

KJØKKEN:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Koselig utsikt fra kjøkkenvinduet mot de trivelige fellesarealene.

BAD:
Flott flislagt bad med varmekabler - Rehabilitert i regi av borettslaget i 2019. Mosaikkfliser i gulv i dusjsonene og detaljer på vegg.

Malt gips i tak.

SOVEROM:
Leiligheten har to romslige soverom - ett med adkomst fra entre og ett med adkomst fra stuen.

Begge har laminatgulv, malt glassfiberstrie/malte vegger og malt mur i tak. Plassbygde garderobeskap.

Borettslaget har vaktmester:

Rolf Broløkken - telefon 97 41 86 65
I informasjon mottatt fra GBBL fremgår det at følgende større vedlikeholdsarbeider er utført de senere år:

2014/2016: Ny lekeplass og nye uteområder

2019: Baderomsrehabilitering og el.oppgradering (nye sikringsskap, nye ledninger til alle punkter i leilighetene).

Borettslaget har individuell måling av forbruk varmt vann. Fjernavleses og avregnes pr. 31.5. og 30.11. hvert år. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Du finner mye informasjon om borettslaget på hjemmesiden: www.klyve2.no.

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne. Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Det medfølger egen biloppstillingsplass (nr 101) rett utenfor blokka.

Felles gjesteparkeringsplasser.

Lading av el-bil:

Borettslaget har 5 el-bil ladestasjoner med betalingsordning fra PlugPay.

House ID: 3013620

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Sold: -1

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3737

Year Built: 1967

Asking Price: 1400000.00

Common Expenses: 7919.00

Gross Floor Area: 67

Farm Number: 223

Usage Number: 377

Order Number: 4125014201

Bathroom:

Total Cost Text: 1 400 000,- (Prisantydning)
663 735,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 063 735,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 065 085,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-08-21 09:07:00