Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 250 000 kr

Totalpris 1 704 181 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

BRA-i 72 m²

Primærrom 72 m²

Rom 3

Soverom 2

Tomteareal 41507 m²

Byggeår 1968

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

1 250 000,- (Prisantydning)
454 181,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 704 181,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 715 481,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten ligger i 4.etasje og har vestvendt innglasset balkong. Her kan du nyte solen til langt på kveld.

Veletablert og trivelig boligområde på Klyve. Det er kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-senter), post/matbutikk (Coop Extra), flotte turmuligheter sommer som vinter og god bussforbindelse. Kort vei til både Porsgrunn og Skien med et bredt utvalg av diverse servicetilbud.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med blant annet flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Kommer du på RV36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetuet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. Følg denne et stykke så ligger punkthusene etter hverandre. Nr. 1 ligger i enden av disse.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

Leiligheten fremstår i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten

TG3 - ALVORLIGE AVVIK

Ingen avvik

TG 2 - VESENTLIGE AVVIK

Bad Overflate vegger og himling
TG2 vurderes grunnet slitasje på innredningen.

Bad Overflate gulv
TG2 vurderes grunnet slitasje og avvik i flis rundt avløpsrør til toalett.

Bad Membran, tettesjiktet og sluk
TG2 vurderes grunnet ingen synlig slukmansjett under klemring, samt tilsmussing og avleiringer i sluket.

Kjøkken Kjøkken
TG2 vurderes grunnet en del slitasje på innredningen.

Andre rom
TG2 vurderes grunnet alders- og bruksrelatert slitasje, herunder merker etter møblering, misfarging og hull i overflater.

Vinduer og ytterdører
TG2 vurderes grunnet slitasje på dørene.

Balkonger, verandaer og lignende
TG2 vurderes grunnet noe avskalling og slitasje på vegg og terrassebord, samt ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde og manglende avløp/sluk.

Ventilasjon
TG2 vurderes grunnet defekt avtrekk på kjøkken og naturlig avtrekk på bad.

Fra selgers egenerklæringsskjema hentes følgende:

Pkt.26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?
Ja. Skal øke pga ny fasade

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

GULV:
Flis på bad, gulvbelegg på kjøkken, entré og soverom, laminat i øvrige rom.
VEGGER:
Flis på bad, tapet på soverom, malt panelplater i stue, slette malte overflater i øvrige rom.
TAK/HIMLING:
Behandlet panel på bad, slette malte overflater i øvrige rom.

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass på felles merket uteområde. Borettslaget har ladestasjoner for el-bil.
Det er også en del gjesteparkeringsplasser.

House ID: 3013575

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Sold: 0

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000148

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms: 3

Postal Code: 3738

Year Built: 1968

Asking Price: 1250000.00

Common Expenses: 7410.00

Gross Floor Area: 72

Farm Number: 223

Usage Number: 450

Order Number: 4125012801

Bathroom: 1

Total Cost Text: 1 250 000,- (Prisantydning)
454 181,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 704 181,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 715 481,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-07-01 09:15:00