Nøkkelinformasjon

Prisantydning 3 700 000 kr

Totalpris 3 700 000 kr

Boligtype Enebolig

Eieform Selveier

Energimerking B

BRA-i 87 m²

Primærrom 87 m²

Rom 4

Soverom 3

Tomteareal 498 m²

Byggeår 2020

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

3 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
88 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
90 100,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 790 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Røråslia ligger i boligområdet Røråsen ved Skotfoss, cirka 7-8 km nord for Skien sentrum. Det er en blindvei i et relativt nytt, barnevennlig boligfelt. Kort vei til dagligvare, barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Flotte turmuligheter i nærheten, for eksempel langs Kulturstien, Telemarkskanalen og Norsjø. Populære rekreasjons- og badeområder.

Her får du kombinasjonen av nærhet til skole, barnehage og butikk, samtidig som du har flotte naturopplevelser rett utenfor døra. Boligområdet anses som godt egnet for familier.

Fra Skien kjører du via Hesselberggata og Skotfossvegen mot Skotfoss (~3,5 km), tar av mot Skotfoss over bru, så inn i rundkjøring mot Forvalds veg. Røråslia følger deretter opp bakken, med nummer 25 på venstre side innerst i veien. Boligen er merket med Best til salgs plakat.

Takstmann skriver følgende om den generelle tilstanden.

Boligen fremstår som ny og i normalt god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

TG 3 -ALVORLIGE AVVIK

Ingen avvik

TG2 - VESENTLIGE AVVIK

Terrengforhold
TG2 vurderes grunnet manglende fall vekk fra konstruksjonen.

Yttervegger
TG2 vurderes grunnet manglende musebånd i underkant av kledningen.*
*Selger har vært i kontakt med utbygger, utbygger sier at musebånd er montert, men at dette kan være vanskelig å besiktige for takstmann.

Fra selgers egenerklæring hentes følgende:

Pkt 9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?
Ja
Kommentar: Litt maur på vårparten

Pkt 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Foss Elektro
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Elektriker la inn sikkerhetsbryter til varmepumpe juni 2025.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæring

GULV:
Flis på bad, laminat i øvrige rom.
VEGGER:
Våtromsplater på bad, slette malte overflater i øvrige rom.
TAK/HIMLING:
Slette malte overflater i alle rom.

Fastmonterte hyller på soverom (som nå er innredet som kontor) vil bli tatt med av selger. Og følger derfor ikke med.

Dobbelgarasje. For øvrig plasser på egen gårdsplass.

House ID: 3013559

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Enebolig

Ownership Type: Selveier

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Sold: -1

Energy Mark: B

Responsible Broker ID: 3000148

Gross Area:

Number of Bedrooms: 3

Number of Rooms: 4

Postal Code: 3720

Year Built: 2020

Asking Price: 3700000.00

Common Expenses:

Gross Floor Area: 87

Farm Number: 283

Usage Number: 1003

Order Number: 4125012901

Bathroom: 1

Total Cost Text: 3 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
88 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
90 100,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 790 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-08-18 11:07:00