Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 600 000 kr

Totalpris 2 054 181 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

BRA-i 73 m²

Primærrom 73 m²

Soverom 2

Tomteareal 41507 m²

Byggeår 1968

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

1 600 000,- (Prisantydning)
454 181,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 054 181,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 065 481,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten ligger i toppetasjen - høyt fritt og helt usjenert. Romslig vestvendt innglasset balkong. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Her kan solen nytes i fred og ro til sen kveld.

Kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-Senteret), post/matbutikk (Coop Extra), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. På toppen av bakken - etter bussholdeplassen - tar du inn til høyre - Klyveåsen. Deretter første til høyre og du er i Wettergreens veg. Nr 2 er det første huset på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og trivelig leilighet med flott beliggenhet i toppetasjen

I tilstandsrapporten fremgår bl.a. følgende:

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 26: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld? Ja. Felleskostnadene skal økes noe mer på grunn av fasadeendringene

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE
En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Nytt laminatgulv 2022. Veggene har malt pAnel. Malt mur i tak. Plassbygd garderobeskap. Praktisk garderobeoppheng medfølger.

STUE:
Romslig og praktisk 2-delt stue. Her er det god plass for både salong og spisestue.

Nytt laminatgulv 2022. Veggene har ny malt tapet. Malt mur i tak.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.

KJØKKEN:
Koselig kjøkken med plass for kjøkkenbord.

Nytt laminatgulv 2022. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

BAD:
Pent flislagt bad med varmekabler. Totalrenovert i regi av borettslaget i 2008. Ny termostat på varmekablene i 2019. Panel i tak.

SOVEROM 1:
Adkomst fra stue. Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak. Plassbygde garderobeskap.

SOVEROM 2:
Akomst fra entre. Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

I forbindelse med rehabilitering av bad er det satt opp store felles varmtvannstanker i kjelleren. Det er måler i hver leilighet. Det innbetales et a-konto beløp hver måned, p.t. kr 50,- (inkl i de oppgitte felleskostnadene). Dette avregnes etter faktisk forbruk.

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass på felles merket uteområde. Borettslaget har ladestasjoner for el-bil.

House ID: 3013558

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Sold: 0

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3738

Year Built: 1968

Asking Price: 1600000.00

Common Expenses: 7410.00

Gross Floor Area: 73

Farm Number: 223

Usage Number: 450

Order Number: 4125012701

Bathroom:

Total Cost Text: 1 600 000,- (Prisantydning)
454 181,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 054 181,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 065 481,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-07-01 10:50:00