Om man kommer fra Dyrskuplassen og Sjøormen kro og følger E 134 i retning mot Nutheim og Flatdal kjører man forbi avkjørselen til Bø og Skien. Følg veien videre rett frem i ca. 2 km og ta av inn til venstre der det er skiltet mot Flatingrenda. Hold høyre mot Flatin gard og følg denne veien ca 1 km. Eiendommen ligger da på venstre hånd.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Øvrige bygninger, samt innmark og utmark er å anse som næringseiendom. Denne bygningsmassen selges som den er, uten ytterligere tilstandsrapport / vurdering. Interessenter må lese hele tilstandsrapporten før eventuelle bud inngis, nedenfor følger hovedpunkter av informasjon hentet fra tilstandsrapport over våningshuset fra takstmann.

I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag av boligens tilstandsgrad:

TG 3 Strakstiltak nødvendig
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Annet
Laftet tømmer på gammel del er fra 1850 og bør sees i den sammenheng. Tømmeret har store slitasjer, stedvise råteskader og spor etter treskadeinsekter. Fukt-/råteskader i tømmer i gulvkonstruksjonen over krypkjeller kan ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser og utbedrende tiltak må påregnes. Sjablongmessig prisanslag gjelder ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeomfang og aktuelle tiltak.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

TG 2 Alder, slitasje, skader mv.
Våtrom - Bad - Helhetsvurdering
Våtrom - Vaskerom - Ventilasjon, Sanitærutstyr / innredning, Overflater gulv, Membran, tettesjikt og overgang til sluk, Fallforhold (gulv)
Våtrom - Bad i anneks 1 - Ventilasjon, Membran, tettesjikt og overgang til sluk, Fallforhold (gulv)
Kjøkken - Ventilasjon og avtrekk, Overflater gulv, Innredning
Øvrige rom - Ventilasjon, Overflater gulv, Innerdører, Annet
Krypekjeller - Innvendig inspeksjon
Loft - uinnredet / råloft - Kontroll av diffusjonssperre, Konstruksjonsoppbygging, Annet
Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp) - Skorsteiner inne i boligen
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Ventilasjon
Radon
Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Fasader ink. kledning
Dører og vinduer
Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking), Beslag, renner, nedløp og snøfangere
Terrasser / platting på terreng - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer), Platting på terreng
Grunnmur, fundamenter - Grunnmur
Drenering - Terrengfall fra grunnmur, Fuktsikring av grunnmur, Alder
Frittstående byggverk - Helhetsvurdering

I selgers egenerklæring fremgår det følgende:

9 Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja
Beskriv feilen og omfanget:
Det var tilkoblet en strømsparemodul på varmtvannstanken. Denne er nå utkoblet.

20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
Har vært mus i bolighus og stall.

Selger opplyser videre om at det har vært vann på gulv i den gamle stallen. Og på vaskerom er benk og vask ikke festet.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Gulv: Fliser, belegg og heltre gulvbord.
Vegger: Fliser, panel, våtromsplater og laftet tømmer.
Himling: Panel.

Eiendommen overleveres uten ytterligere rydding/rengjøring våningshus, utomhusareal og øvrig bebyggelse -utover at selger kan ta med seg det de måtte ønske av løse ting før overtagelse. Kjøper må således være forberedt på at det kan stå igjen endel løsøre, eldre materialer, "ting og tang".

Med unntak av beboelseshus (våningshuset) er eiendommen med alle bygninger herunder driftsbygninger, kårbolig og innmark/utmark å anse som en næringseiendom og det forutsettes at denne delen av eiendommen i hovedsak er kjøpt til bruk i næringsøyemed. Kjøper er klar over og gjort kjent med at bygningsmasse utover våningshus på eiendommen dels er i dårlig stand og selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9 (1). Det innebærer at avhendingslovens regler om når denne delen av eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Garasje og ellers parkering på egen tomt.