Nøkkelinformasjon

Prisantydning 2 450 000 kr

Totalpris 2 450 000 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Eierseksjon

Energimerking C

BRA-i 78 m²

Soverom 2

Tomteareal 2970 m²

Byggeår 1994

Meld interresse Nabolagspofil

2 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-))
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
72 550,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 522 550,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Gjennomgående og trivelig leilighet med enkel, trappefri adkomst via heis. Overbygd balkong med kveldssol og fin utsikt mot trivelige fellesarealer. Ved inngangspartiet er det uteplass hvor morgensolen- og kaffen kan nytes. Her er det moderne glassrekkverk. Begge uteplassene har flislagt gulv.

Leiligheten ligger i et attraktivt, sentrumsnært og populært boligområde på Lundetoppen.

Gangavstand til sentrum med bla. Arkaden butikksenter og alle sentrums fasiliteter. Ønsker du å benytte deg av byens uteliv er det et bredt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen, kino samt kafeer og restauranter for alle aldersgrupper.

Kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og Bakkestranda med flotte tur og bademuligheter. Rundt Hjellevannet er det opparbeidet en fin turløype på ca 5 km.

Kommer du fra Ibsenhuset følger du Lundegata mot syd. Etter ca 170 meter tar du til høyre - inn i Blekebakkvegen. Når du får Odeon kino på venstre side har du Welhavens gate 2 D på høyre side. Inngang i nederste del av bygget.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og trivelig leilighet med fin planløsning.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Boligen fremstår generelt med normal standard fra byggeår og jevnlig vedlikehold."

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Generell

Badet fremstår som funksjonelt og i brukbar stand ved befaringen. TG 3 er satt utelukkende med bakgrunn i alder og forventet levetid på våtromskonstruksjonen.

Badet har flislagt gulv og flislagte vegger som er overmalt, særlig i våtsoner. Vegg mot innredning med vask har malt tapet. Taket er malt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt vask, speil, gulvmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Vurdering av avvik:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har nådd forventet levetids betraktninger selv om det er velfungerende akkurat pr tidspunkt.

Konsekvens/tiltak

Oppgradering må påregnes som følge av alder, selv om badet fremstår som velfungerende i dag.

Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

En trivelig entre med laminatgulv. Veggene har malt tapet og malt brystningspanel. Malt tak.

STUE:
Delvis åpen løsning stue/kjøkken med fin plass for spisebord i overgangen mellom stue- og kjøkkendelen.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt tak.

Fra stuen er det utgang til solrik balkong med fin utsikt over trivelig felles grøntarealer.

KJØKKEN:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt tak.

BAD/VASKEROM:
Et romslig bad. Gulvet har malte fliser og varmekabler. Veggene har malt flis/malt tapet.

SOVEROM 1:
Hovedsoverommet har nyere, eksklusivt teppe på gulv. Veggene har malt tapet. Malt tak.

2 doble garderobeskap som gir god plass for oppbevaring av klær, sko m.m.

SOVEROM 2:
Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Malt tak.

1 dobbelt garderobeskap.

Rehabiliteringer utført senere år iflg. info mottatt fra GBBL:

2021: Takrehabilitering
2022: Ny asfalt
2025: Glassrekkverk

Leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser på felles parkeringsområde ute.

Sameiet har 6 ladeplasser for el-bil. Betales via PayPal.

House ID: 3013507

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Eierseksjon

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C

Sold: 0

Energy Mark: C

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3724

Year Built: 1994

Asking Price: 2450000.00

Common Expenses: 5837.00

Gross Floor Area:

Farm Number: 300

Usage Number: 3737

Order Number: 4125016101

Bathroom:

Total Cost Text: 2 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-))
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
72 550,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 522 550,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2026-04-24 15:28:00