Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 150 000 kr

Totalpris 1 489 795 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

BRA-i 33 m²

Primærrom 33 m²

Tomteareal 1973 m²

Byggeår 1961

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

1 150 000,- (Prisantydning)
339 795,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 489 795,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 501 095,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Toppleilighet med sydvendt og solrik balkong.

Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet på Hovenga, med kort avstand til Kjølnesområdet med Porsgrunn Videregående Skole og Universitetet i Sørøst-Norge. På Kjølnes er det også idrettsanlegg med fotballbaner, skatepark og tennishall. Gangavstand til Hovenga senter med et utvalg av forretninger og servicetilbud. 2 minutters gange til nyere flott Coop Extra butikk.

Hovenga er et av Porsgrunns mest populære områder, og har gangavstand til Porsgrunn sentrum, dagligvareforretninger og Kammerherreløkka med buss- og togstasjon og taxiholdeplass.

Fra rundkjøring ved Coop Extra-butikken tar du inn Dr. Munks gate. Følg vegen til enden og ta til venstre. Du er da i Grenlandsgata. Etter ca 120 meter får du nr. 39 på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Praktisk og lettstelt leilighet med normal standard.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av utstrakt bruk av skjøteledning, løst deksel til måler.

Kostnadsestimat gjelder for kontroll av anlegget.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Brannslukningsapparatet er eldre enn ti år og må kontrolleres av godkjent firma, eventuelt erstattes med nytt.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Våtrom > 3.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 3.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 3.Etasje > Stue/kjøkken/sovealkove >Avtrekk

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært. Via borettslaget. Ny fasade.

Tilleggskommentar: Jeg har ikke bodd i leiligheten. Mine barn har bodd der og ikke bemerket noe. Leiligheten har vært leid ut siste 2 år. Uten bemerkelse.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Laminatgulv. Malte glatte vegger. Malt mur i tak.

Skyvedørsgarderobe med speildører.

STUE/KJØKKEN/SOVEALKOVE:
Laminatgulv. Malte glatte vegger i stuedelen. Kjøkken og sovealkove har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Fra stuen er det utgang til sydvendt og solrik balkong

BAD:
Pent flislagt bad med varmekabler. Renovert i regi av borettslaget ca 2011. Mdf-panel i tak.

Selger har ikke bebodd leiligheten og har således begrenset kunnskap om denne. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

Hvitevarer og diverse møbler kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Felles parkeringsplasser utenfor blokka.

Borettslaget har ladestasjoner for el-bil.

Styreleder opplyste i mail datert 21.5.2025 at:

"Fastpris pr mnd/kjøretøy 600,- pr dd."

House ID: 3013479

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Sold: 0

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms:

Number of Rooms:

Postal Code: 3912

Year Built: 1961

Asking Price: 1150000.00

Common Expenses: 5989.00

Gross Floor Area: 33

Farm Number: 200

Usage Number: 790

Order Number: 4125009901

Bathroom:

Total Cost Text: 1 150 000,- (Prisantydning)
339 795,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 489 795,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 501 095,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-06-05 08:50:00