Nøkkelinformasjon

Prisantydning 2 950 000 kr

Totalpris 2 950 000 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Eierseksjon

Energimerking G

BRA-i 57 m²

Primærrom 57 m²

Rom 3

Soverom 2

Tomteareal 274 m²

Byggeår 1910

Meld interresse Nabolagspofil

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
85 050,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 035 050,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen er beliggende Nordre Bydel i sentrum. i 3. etasje høyt og fritt og med flott utsikt.

Det er gangavstand til alle byens fasiliteter og servicetilbud, samtidig er det et veldig stille og rolig boligområde.
Gåavstand til Joker og Coop Ekstra hvor du kan handle det meste av dagligvarer. Skien sentrum ligger få minutter unna.

Fra leiligheten er det gode kommunikasjonsmuligheter med bussholdeplasser og togstasjon i nærheten. Kort gange til Skien stasjon som har ruter som går over flere steder i Telemark og Vestfold.

Leiligheten ligger i krysset Chr H Bloms gate / Slemdalsgate.

Takstmannen kommenterer:

Leiligheten fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

TG3-ALVORLIGE AVVIK

Ingen avvik

TG2-VESENTLIGE AVVIK

Balkonger, verandaer og lignende
Merknad: Manglende beskyttelse av oppkant mot dør, forhøyede fuktverdier registrert.
Konsekvens: Risiko for vanninntrenging og skader på konstruksjon.
Tiltak: Etablere tilfredsstillende tetting/beslag for å hindre videre fuktpåvirkning.

WC og innvendige vann- og avløpsrør
Merknad: Ikke tilstrekkelig markert fordelerskap, vannrør i kjeller mangler isolering.
Konsekvens: Risiko for fremtidige lekkasjer, varmetap og kondens.
Tiltak: Påregne isolering av vannrør i kjeller og markere fordelerskapet tilstrekkelig.

Varmtvannsbereder
Merknad: Varmtvannsberederen mangler lekkasjesikring.
Konsekvens: Risiko for uoppdaget vannskade på konstruksjoner og inventar.
Tiltak: Etablere tilfredsstillende lekkasjesikring med avløp til sluk eller oppsamler.

Ventilasjon
Merknad: Ventilasjonsrør i kjeller er ikke tilstrekkelig isolert.
Konsekvens: Risiko for varmetap, kondens og fuktskader.
Tiltak: Etterisolere ventilasjonsrør for å bedre energieffektivitet og redusere skadepotensial

For detaljert informasjon om tilstand henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

GULV:
Gulvbelegg på bad, parkett i øvrige rom.
VEGGER:
Slette murvegger i alle rom.
TAK/HIMLING:
Slette malte overflater i alle rom.

Det følger ikke med parkering til leiligheten. Gateparkering/byparkering for Skien kommune må følges.

Sameiet disponerer en bakgård. Om det f eks. asfalteres der eller opparbeides på annen måte kan det tenkes at dette kan bli parkeringsplasser for sameiet.

House ID: 3013475

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Eierseksjon

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Sold: 0

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000148

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms: 3

Postal Code: 3717

Year Built: 1910

Asking Price: 2950000.00

Common Expenses:

Gross Floor Area: 57

Farm Number: 300

Usage Number: 350

Order Number: 4125010901

Bathroom: 1

Total Cost Text: 2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 950,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))
--------------------------------------------------------
85 050,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 035 050,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-09-16 10:14:00