Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 850 000 kr

Totalpris 2 821 193 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking E

BRA-i 83 m²

Primærrom 79 m²

Rom 3

Soverom 2

Tomteareal 13686 m²

Byggeår 2008

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

1 850 000,- (Prisantydning)
971 193,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 821 193,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 832 493,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beliggende på enden av rekke i 1. etasje med egen hage. Usjenert, barnevennlig og rolig.

Leiligheten ligger nær elven og et stort bryggeanlegg. Her er det sittegrupper, muligheter for bading og og hyggelig samvær med naboer.
Kort vei til skole, barnehage, butikksenter på Gråtenmoen, Skien Fritidspark, Herkules storsenter, bussforbindelse med mer.

Fra Skien kjør Porsgrunnsvegen mot Porsgrunn, ta første avkjøring til venstre etter Rema 1000 på Gimsøy inn på Olaf Ryesgate. Følg denne veien. Det er merket med Best eiendomsmegler til salgs-plakat og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Takstmann opplyser:

Leiligheten fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Fra tilstandsrapport opplyses også om følgende
Hjemmelshaver opplyser om:
2018- Montert ny varmtvannsbereder.
2022- Utvidet innvendig bod og satt inn ny dør.
2022- Overflatenbehandlet brannmur, vegger og listverk i stue/spisestue, kjøkken, soverom og bad.
2022- Fikset ytterdør da den var noe skjev.
2022- Lagt ny platting med glassrekkverk.
2022- Montert markise og solskjerming på stuevinduene.
2024- Det ble montert innvendig stoppekran.

TG3 - ALVORLIGE AVVIK

Ingen

TG2 - VESENTLIGE AVVIK

Bad Overflate vegger og himling
TG2 vurderes grunnet vindu av uegnet materiale i våtsonen.

Bad Membran, tettesjiktet og sluk
TG2 vurderes da membran passerer forventet levetid i nær fremtid.

Kjøkken Kjøkken
TG2 vurderes grunnet noe slitasje på innredningen og benkeplate.

Andre rom
TG2 vurderes grunnet vedvarende røyklukt i leiligheten, som indikerer innvendig røyking over tid og nødvendig behov for luktfjerningstiltak og overflatebehandling for å oppnå tilfredsstillende innemiljø.

WC og innvendige vann- og avløpsrør
TG2 vurderes grunnet tegn til lekkasje fra vannrør/varmtvannsbereder fra kjøkken mot bad.

For ytterlige opplysninger om tilstand er det viktig å lese tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

GULV:
Flis på bad, parkett i øvrige rom.

VEGGER:
Flis på bad, malte slette overflater, tapet og malte panelplater i øvrige rom.

TAK/HIMLING:
Tak-ess i alle rom.

Eier har en båtplass nede ved bryggene. Denne kan medfølge uten kostnad i følge eier, men dette må avklares med selger/eier direkte.

Det medfølger carport til leiligheten med plass til en bil.

House ID: 3013441

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Sold: 0

Energy Mark: E

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms: 3

Postal Code: 3732

Year Built: 2008

Asking Price: 1850000.00

Common Expenses: 10899.00

Gross Floor Area: 79

Farm Number: 220

Usage Number: 1750

Order Number: 4125009601

Bathroom: 1

Total Cost Text: 1 850 000,- (Prisantydning)
971 193,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 821 193,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 832 493,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-07-01 09:08:00