Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 390 000 kr

Totalpris 1 761 748 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking G

BRA-i 66 m²

Primærrom 65 m²

Soverom 2

Tomteareal 6712 m²

Byggeår 1955

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

1 390 000,- (Prisantydning)
371 748,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 761 748,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 763 098,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligen ligger innerst i blindvei og har således ingen gjennomgangstrafikk. Myrullveien ligger i et etablert, rolig og barnevennlig område på Gråtenmoen/Kjørbekk. Boligen har en romslig og sydvestvendt balkong med elektrisk markise.

Kort vei til Kjørbekkhøgda barneskole, barnehage, flott matvareforretning og butikksenter på Gråtenmoen med frisør, blomsterbutikk, matvarer m.m. Det er også kort vei til Sykehuset Telemark. og marka med flotte turmuligheter.

Kommer du Porsgrunnsvegen fra rundkjøring på Gråtenmoen mot Porsgrunn er det første vei til høyre (Torvmyrvegen). Følg denne innover og ta til høyre mellom blokkene på Østmo. Du er da i Soleievegen. Følg vegen rett frem ca. 250 m og ta til venstre når du ser barnehagen på høyre side. Følg Romevegen ca 100 m og ta så til venstre. Hold venstre og du ser nr 11 innerst i blindveien.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

Leiligheten fremstår som funksjonell, men har stedvis behov for oppgraderinger på grunn av alder og slitasje.

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Brannslukningsapparatet er eldre enn ti år og må kontrolleres av godkjent firma, eventuelt erstattes med nytt.
Kostnadsestimat: Under 10 000

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Dører, Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater, Etasjeskille/gulv mot grunn, Radon, Pipe og ildsted, Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling, Overflater Gulv, Sluk, membran og tettesjikt

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Ventilasjon
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Avtrekk

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport.

Gulv: Fliser og laminat.
Vegger: Fliser, malt panel og malt tapet.
Himling: Malte slette flater og takess.

Biloppstillingsplass på gårdsplass rett utenfor leiligheten.

Styreleder informerte pr. sms 05.06.2025 at det pr. idag ikke er lademuligheter for el-bil i borettslaget. Lader må eventuelt settes opp/monteres av beboer.

House ID: 3013422

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Sold: 0

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000070

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3734

Year Built: 1955

Asking Price: 1390000.00

Common Expenses: 6250.00

Gross Floor Area: 65

Farm Number: 220

Usage Number: 468

Order Number: 4125008201

Bathroom:

Total Cost Text: 1 390 000,- (Prisantydning)
371 748,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 761 748,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 763 098,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-07-03 15:59:00