Fra Skien sentrum, følg enten over bruene eller over Elstrømbrua til krysset mot Geiteryggen. Følg Voldsvegen opp til flyplassen og ta deretter til høyre. Følg vegen innover i ca 1,5 km. Ta til høyre og første til venstre ved skilt Åfoss. Følg veien innover. Terrassehusene ligger på høyre side av vegen etter ca 1 km.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Innholdsrik og pent oppusset leilighet. Nyere kjøkken og bad.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår generelt i bra stand og har normal bruksslitasje."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Parkett i soverom og stue
Innvendig > Radon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Våtrom > 3.Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 3.Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 3.Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 3.Etasje > Vaskerom > Ventilasjon

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært.

Firmanavn: Bare Rør AS og Malemester Runar Danielsen AS. Pusset opp badet. Fjernet gamle baderomsplater og lagt nye. Flytsparklet gulv og lagt nytt belegg. Skiftet sluk på gulvet. Arbeidet utført av Bare Rør, Marius Rekvik i Mars 2020. Nytt belegg gulv er gjort av Malemester Runar Danielsen i Mars 2020.

Punkt 2.1.: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja.

Firmanavn: Douglas Bygg AS. Riving og demontering av gamle plater og byggen sokkel rundt alle vegger for belegg og membran, lektet ut vegger, montert Fibo plater, sokkellister, hjørnelister, ordnet ventilasjon, nytt rør og kasse. Utført av Dogulas Plich i mars 2020

Punkt 2.2.: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja. Kvitteringer.

Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært. Firmanavn: Bare Rør. Skiftet sluk av Marius Rekvik, Mars 2020

Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja , kun faglært.

Firmanavn: Magnar Larsen. Nytt sveiset belegg og nye impregnerte bord. Rekkverk og levegg.

Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært.

Firmanavn: Claussen Elektro AS. Vedrørende oppussing bad , lagt opp stikk, satt opp lampe og skiftet bryter til varmekabler. Jobb utført av Morten Claussen.

Punkt 12.1.: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja. Av Claussen Elektro.

Tilleggskommentar: Er en vannskadet flekk på parketten i stua etter vanning av plante hvor potten ikke har vært tett under.

Under oppussing av bad ble det oppdaget en gammel vann skade på vegg som ble utbedret da.

Ventilasjon er ny i 2024 med nye rør.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

VINDFANG.
Velkommen inn !

Vindfanget har belegg på gulv. Malt tapet på vegger. Takess.

GANG:
Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Takess.

STUE/KJØKKEN:
Lys og romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til terrassen

Parkettgulv. Malte glatte vegger. Takess.

God plass for spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Et perfekt samligssted for familie og venner over et godt måltid !

BAD:
Badet er pusset opp av firmaet Bare Rør i 2020.

Belegg med varmekabler i gulvet. Veggene har baderomsplater. Takess.

Her får du den gode velværefølelsen !

TOALETTROM:
Praktisk separat toalettrom vegg-i-vegg med badet.

Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Takess.

VASKEROM:
Romslig vaskerom hvor det er god plass for tørking av tøy.

Malt belegg på gulvet. Veggene har tapet. Takess.

SOVEROM 1:
Hovedsoverommet har adkomst fra stuen. Det har også utgang direkte til terrassen.

Parkettgulv. Malte glatte vegger. Takess.

SOVEROM 2:
Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Takess. Garderobeskap.

SOVEROM 3:
Teppe på gulv. Veggene har malt tapet. Takess.

GARDEROBEROM:
Praktisk garderoberom hvor det også er adkomst til det store lagringsrommet i bakkant.

Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Takess.

Godt med hyller medfølger.

Det følger garasje med leiligheten. Denne har automatisk portåpner og lader for el-bil. Betalingsordning via PlugPay.

Garasjeleie, kr 200,- pr. måned er medtatt i de oppgitte felleskostnadene.