Fra rundkjøring ved Liegata/Duestien/Schweigaards gate tar du mot vest/Mælagata Sør. Når du svinger opp Mælagata er Johan Sverdrupsgate første veg til venstre. Nr 3 ligger på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Innholdsrik leilighet over to plan.

Det er montert sentralstøvsuger i leiligheten.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 8 - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? Ja. Har tidligere vært heksesot men dette er utbedret bla. ved montering av lufteventiler.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

1. ETASJE:

Entre:
En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Romslig skyvedørsgarderobe som gir god plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m. Praktisk innredet med hyller, heng og trådkurver.

Stue:
Koselig stue med plass for både salong og spisestue.

Fra stuen er det utgang til lun og skjermet terrasse.

Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Kjøkken:
Delvis åpen løsning med entre og stue som gir god romfølelse.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Plass for et lite kjøkkenbord.

Bad:
Et romslig og delikat flislagt bad med varmekabler. Malt mur i tak.

Soverom 1:
Hovedsoverommet er romslig og svalt - vender ut mot felles grønarealer.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Godt med garderobeskap samt åpen garderobeløsning medfølger.

Soverom 2:
Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Dobbelt garderobeskap medfølger.


KJELLER.

Kjellerstue:
Romslig kjellerstue med teppe og varmekabler i gulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak. Vedovn.

Rom innenfor kjellerstue:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak. Garderobeskap (ikke godkjent som soverom)

I tillegg inneholder kjelleren en romslig bod samt trapperom.

I boden er det godt med hyller samt fryseboks som medfølger.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Det medfølger garasje i felles garasjerekke (nr 2 fra venstre). Garasjen har automatisk portåpner og lader for el-bil. Betalingsordning via PlugPay.