Fra Skien sentrum: Følg RV 32 fra Skien, ta inn til høyre til Øvre Hesterønningen rett før bussholdeplassen, deretter følger du veien hele veien til du finner eiendommen som ligger på høyre hånd merket med til salgs plakat fra BEST Eiendomsmegler.

Velholdt familiebolig i barnevennlig område. Bygningen er oppført i 1969 og er påkostet i senere år, boligen fremstår som godt vedlikeholdt. Det er normalt god standard på bygget.

Oppgraderinger foretatt i nyere år:
2015- Byttet kledning på deler av nordøstvegg.
2016- Byttet kjøkkeninnredning og pusset opp overflatene.
2017- Montert varmepumpe.
2019- Pusset opp soverom med varmefolie.
2021- Renovert bad.
2021- Pusset opp soveromsgang og byttet tak/loftsluke.
2021- Montert solskjerming/markiser.
2022- Pusset opp soverom med varmefolie.
2022- Byttet tak.
2023/24- Byttet resterende kledning på nordøstvegg, byttet hele på nordvestvegg og deler av sørvestvegg.
2016-24- Byttet vinduer i etapper.

Takstmannen skriver om følgende bemerkninger ved boligen:

TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Balkonger, verandaer og lignende.
TG3 vurderes grunnet manglende rekkverk fra terrasse og ned til grunn.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000.

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Krypekjeller.
Terrengforhold.
Yttervegger.
Vinduer og ytterdører.
Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen).
Loft (konstruksjonsoppbygging).
Bad, Overflate gulv.
WC og innvendige vann- og avløpsrør.
Varmtvannsbereder.
Ventilasjon.

I selgers egenerklæring fremgår det følgende:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært / Bare Rør AS - Berg Mur og Flis AS - Z elektro - Bare Rør hadde rørlegger jobb. Berg Mur og Flis hadde støp, membran og flis. Z elektro hadde elektrisk.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja / Berg Mur og Flis AS la ny membran.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja / Ligger i boligmappa.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært / Bare Rør AS - Alt fra bod og opp til 2 etasje er byttet, både vann og avløp.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ja / Pålegg etter tilsyn. Benkeplate står inntil pipe.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja / Gulv i stue, gang og soverom.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? Ja / Litt sopp på undertak loft.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja / Lekkasje ved pipe før tak ble byttet.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært / Grenland Multifix - Byttet tak. Takstein, papp, takrenner, beslag og bygd ut takutstikk. 2022.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats / Elektro Partner AS, Z-elektro AS - Elektro Partner: Byttet sikringsskap med innmat. Alt nytt i stue og kjøkken. Stikk vaskerom og garasje. 2016 / Z-elektro: Alt på bad. Stikk i soveroms gang og i bod. 2021.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Nei

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja / Lede.

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven

Gulv: flis, støpt dekket gulv, tregulv og parkett.
Vegger: flis, slette malte overflater, støpt dekke, teglestein, tapet, malt panel og smartpanel
Himling: slette malte overflater, malt panel og smartpanel.

Parkering i garasje og ellers gode muligheter for å parkere i egen gårdsplass.