Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Innholdsrik 1/2-part av 2-mannsbolig i et veletablert og populært boligområde.

- Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer
- Varmekabler i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje
- Endel møbler kan eventuelt følge med etter avtale med selger

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Boligen fremstår som funksjonell med normal bruksslitasje, men på grunn av alder og slitasje på enkelte bygningsdeler må det påregnes oppgraderinger de kommende år."

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater på vegger

Overflater på vegger er panelplater.

Vurdering av avvik:
Panelplater er ikke godkjent som tettesjikt da det er ømfintlig for fukt.

Konsekvens/tiltak:
Fungerer med nevnte avvik, men forutsettes videre bruk av dusjkabinett. For å lukke avviket må det etableres materialer godkjent for våtrom i våtsoner.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Taktekking
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater - 2
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige trapper
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

1. ETASJE:

HALL:
En romslig hall ønsker deg velkommen inn !

Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har malt tapet. Malt tak. Skyvedørsgarderobe med speildør. Praktisk innredet med hylle, heng og kurver. God plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m. Glassdør mellom hall og stue.

STUE:
Lys og koselig stue med god plass for både spisebord og salong. Fra stuen er det utgang til terrassen.

Lamiantgulv med varmekabler. Veggene har malt tapet. Malt tak. Peisovn som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

KJØKKEN:
Romslig kjøkken med plass for spisebord ved vinduet. Gulvet har skiferfliser m/varmekabler. Tapet på vegger. Malt tak.

BAD/VASKEROM:
Gulvet har skiferfliser med varmekabler. Veggene har panelplater. MDF-panel i tak.

2. ETASJE:

LOFTSTUE:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Panel i tak. Adkomst til stableloft via nedfellbar trapp. Denne kan med forholdsvis enkle grep gjøres om til et tredje soverom ved behov.

BAD:
Gulvet har skiferfliser med varmekabler. Flislagte vegger. Malt panel i tak. Downlights med dimmer.

SOVEROM 1:
Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe med speildører. Innredet med kurver, hyller og heng. Knekott som gir litt ekstra lagringsplass. Laminatgulv. Veggene har tapet. Panel i tak.

SOVEROM 2:
Lamiantgulv. Veggene har malt tapet. Panel i tak. Knekott som gir litt ekstra lagringsplass.

Dobbel garasje felles med nabo hvor denne boligen disponerer garasjen til venstre.

God lagringsplass på loftet over garasjen. Adskilt fra naboens del med halvvegg.