Fra Skien Sentrum følger man Liegata og videre inn Mælagata, og ta deretter første vei til venstre, inn Johan Sverdrupsgate. Du får boligen på venstre hånd. Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Innholdsrik leilighet midt i hjertet av byen. Leiligheten ble betydelig modernisert i ca. 2022. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt. Det er normalt god stand på leiligheten.

Hjemmelshaver opplyser om:
2022- Revet ned til reisverk og bygd opp på nytt med ny isolasjon, sponplater og gipsplater.
2022- Pusset opp overflate i alle rom.
2022- Satt inn nytt kjøkken.
2022- Lagt opp nye vann og avløpsrør.
2022- Pusset opp bad.
2025- Lagt opp nytt elektrisk i hele leiligheten.

Takstmannen skriver i sin rapport om følgende bemerkninger ved boligen:

INGEN TG3

TG2 VESENTLIGE AVVIK
Bad: Overflate vegger og himling, Overflate gulv, Membran, tettesjiktet og sluk.
Kjøkken.
Vinduer og ytterdører.
WC og innvendige vann- og avløpsrør.
Varmtvannsbereder.

I selgers egenerklæring fremgår det følgende pkt:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats / Ingen - Renovering.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja / Ingen - Renovering.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Nei.

2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Nei.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende? Ja / Fant muselort når jeg rev opp gulvet for å bytte gulv.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja / Kan komme vann i skjeller ved store nedbør.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært / Herøya elektro - Ny strøm i leiligheten.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Nei

27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja / Mus.

For utfyllende informasjon se tilstandsrapport og selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven

Gulv: Flis på bad, laminat i øvrige rom.
Vegger: Flis på bad, malt panel i disponibelt rom, slette malte overflater i øvrige rom.
Himling: Malt panel på disponibelt rom, slette malte overflater i øvrige rom.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Leiligheten benytter merket biloppstillingsplass i gate på nordvestlige siden av bygget.