Nøkkelinformasjon

Prisantydning 3 270 000 kr

Totalpris 3 270 000 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Eierseksjon

Energimerking G

BRA-i 97 m²

Primærrom 97 m²

Soverom 3

Tomteareal 274 m²

Byggeår 1910

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

3 270 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
81 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 270 000,-))
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
93 050,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 363 050,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen er beliggende Nordre Bydel i sentrum.

Det er gangavstand til alle byens fasiliteter og servicetilbud, samtidig er det et veldig stille og rolig boligområde.
Gåavstand til Joker og Coop Ekstra hvor du kan handle det meste av dagligvarer. Skien sentrum ligger få minutter unna.

Fra leiligheten er det gode kommunikasjonsmuligheter med bussholdeplasser og togstasjon i nærheten. Kort gange til Skien stasjon som har ruter som går over flere steder i Telemark og Vestfold.

Leiligheten ligger i krysset Chr H Bloms gate / Slemdalsgate.

Takstmannen kommenterer:

Leiligheten fremstår i normalt god teknisk stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

TG3-ALVORLIGE AVVIK

1.Bod Overflate gulv
TG3 vurderes grunnet motfall fra sluk mot døråpning
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Balkonger, verandaer og lignende
TG3 vurderes ved at rekkverk på balkong ved soverom er for lavt og ugjør en sikkerhetsrisiko for fall.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Varmtvannsbereder
TG3 vurderes grunnet risiko for følgeskader ved lekkasje da bereder mangler tilstrekkelig lekkasjesikring.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

TG2-VESENTLIGE AVVIK

Bad Overflate gulv
TG2 vurderes ved at fall mot sluk er marginalt under forskriftskrav

Bad Membran, tettesjiktet og sluk
TG2 vurderes da membran antas å ha passert forventet levetid og manglende synlig slukmansjett

Kjøkken Kjøkken
TG2 vurderes grunnet noe mekaninsk slitasje på innredningen.

Andre rom
TG2 vurderes ved at leggeanvisning for laminatgulv ikke er fulgt og har noe bruksslitasje.

Vinduer og ytterdører
TG2 vurderes ved at en dør er skadet ved bad, skjevt anslag på skyvedør for bod og murpuss utv. ved bad.

WC og innvendige vann- og avløpsrør
TG2 vurderes ved manglende lekkasjesikring på vannrør.

For detaljert informasjon om tilstand henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

GULV:
Leilighet: Flis på bad, kjøkken og bod. Teppe på ett soverom, laminat i øvrige rom.
Kjeller: Stålglattet betong.

VEGGER:
Leilighet: Bad har fliser, malte slette overflater i ørvrige rom.
Kjeller: Betong og nettingvegg

TAK/HIMLING:
Leilighet:Takess i soverom, malte slette overflater i øvrige rom.

Kjeller: Stubbeloft av tre

Det følger ikke med parkering til leiligheten. Gateparkering/byparkering for Skien kommune må følges.

Sameiet disponerer en bakgård. Om det f eks. asfalteres der eller opparbeides på annen måte kan det tenkes at dette kan bli parkeringsplasser for sameiet.

House ID: 3013263

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Eierseksjon

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Sold: 0

Energy Mark: G

Responsible Broker ID: 3000070

Gross Area:

Number of Bedrooms: 3

Number of Rooms:

Postal Code: 3717

Year Built: 1910

Asking Price: 3270000.00

Common Expenses:

Gross Floor Area: 97

Farm Number: 300

Usage Number: 350

Order Number: 4125004801

Bathroom: 1

Total Cost Text: 3 270 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
81 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 270 000,-))
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
93 050,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 363 050,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-06-27 13:00:00