Følg Gulsetringen fordi Gulsetsenteret. Når du kommer til første rundkjøring tar du til venstre og deretter første til høyre. I neste kryss er du i Stigeråsen. Kjør rett frem. Du får da Stigeråsen 55 på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Innholdsrik leilighet med fin planløsning og beliggenhet.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell men har stedvis behov for oppgraderinger på grunn av alder og slitasje."

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Innvendig > Pipe og ildsted

Vurdering av avvik:
Pipevanger er ikke synlige.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Konsekvens/tiltak
Pipevanger må gjøres tilgjengelig. For å lukke avviket må tapet fjernes.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Tilleggskommentar:

Spotter som tilhører speil på bad må byttes. Noe smuss i toalettet dersom det ikke benyttes på en stund.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Stue:
Lys og romslig stue med plass for både salong og spisestue.

Laminatgulv. Malte glatte vegger. Malt mur i tak.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik innglasset balkong.

Kjøkken:
Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Koselig plass for kjøkkenbord ved vinduet.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler som er renovert i regi av borettslaget. Elektrisk vifte.

Soverom:
Leiligheten har 3 soverom.

Alle har belegg på gulv. Malt tapet/malt glassfiberstrie på vegger. Malt mur i tak. Plassbygde garderobeskap.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Selger av eiendommen/boligen er et dødsbo. Selger har således begrenset kunnskap om eiendommen/boligen og forhold rundt denne. Kjøper oppfordres således til å gjøre grundige undersøkelser, gjerne med fagmann før inngivelse av kjøpetilbud.

I forbindelse med baderomsrehabiliteringen ble det satt opp felles varmtvannstanker i kjelleren. Det er montert måler for varmt vann i hver leilighet. Faktureres etter faktisk forbruk. Avregnes 2 ganger i året, pr. 31.5. og 30.11.

Borettslaget har egen vaktmester: Marius Heyn Tveitan, telefon 92 02 04 01

I informasjon mottatt fra SBBL fremgår det at større arbeider som er utført av borettslaget er:

2008: Baderomsrehabilitering
2019/2020: Utskifting av rørsystem
2021/2022: Utskifting av el-anlegg
2023: Takprosjekt

Felles parkeringsplasser på endeveggen av blokken.

Det er mulighet å sette seg på venteliste for garasje.

Borettslaget har 16 ladere for el-bil. Pr. idag er 8 i bruk. De øvrige benyttes som ordinære parkeringsplasser da det ikke er el-biler i borettslaget som har behov.