Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Kongerødvegen er inn til høyre ved Prix-butikken. Følg vegen innover og opp bakken. Borettslaget Klyve I ligger helt innerst i vegen. Nr 52 er første blokk på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Leiligheten er pent oppusset i delikate farger. Stue, gang og kjøkken er pusset opp i 2020.

Oppgradert elektrisk: Trukket om all kabling og byttet alt elektrisk utstyr. Ny kurs til komfyr. Downlight i alle tak. 2009 - 2020.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater gulv
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Ventilasjon

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.

''Lektet ned tak og monterte downlight og vifte i 2009. Byttet toalett og servant i 2020, med hjelp av fagmann. Selve badet ble pusset opp før jeg kjøpte. Har ingen dokumentasjon''

Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firmanavn: Info fra forrige selger :Info fra forrige selger: ''Caverion Norge AS avd Herøya''

Info fra forrige selger: ''Trukket om all kabling og byttet alt elektrisk utstyr. Ny kurs til komfyr. Downlight i alle tak. 2009 - 2020''

Punkt 12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja. Se punkt 12.
Punkt 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Info fra forrige selger: ''2018. El sjekk. Skagerak Nett''

Punkt 26: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld? Ja. Styret vil holde et beboermøte og legge frem forprosjektet for baderomsrehabilitering samt alternativer for avløp og kjøkken på generalforsamlingen.

Tilleggskommentar:

Noen ganger blinker noen downlights på soverommet, en stikkontakt på kjøkkenet er litt løs, og det er en sprekk i flisen i gangen.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
Flislagt gulv. Veggene har malt gips og betong - helsparklet og malt. I taket er det mdf-panel. Downlights med dimmer. Garderobeskap.

Stue:
Nytt laminatgulv i 2020. En vegg har mdf-panel. De øvrige er helsparklet og malt. I taket er det mdf-panel. Downlights med dimmer.

Fra stuen er det utgang til romslig og solrik innglasset balkong.

Vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager. Denne har ikke vært i bruk av nåværende eier.

Stuen har plass for både salong og spisestue.

Kjøkken:
Flislagt gulv. Veggene er helsparklet og malt. I taket er det mdf-panel. Downlights med dimmer.

Bad:
Opprinnelig bad og toalett er slått sammen.

Flislagt med varmekabler i gulvet. I taket er det mdf-panel. Downlights med dimmer. Elektrisk vifte.

Soverom 1 med adkomst fra entre:
Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. I taket er det mdf-panel. Downlights med dimmer.

Romslig skyvedørsgarderobe som er praktisk innredet med skuffer, kurver, hyller og heng.

Soverom 2 med adkomst fra stue:
Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. Brannmuren er helsparklet og malt. I taket er det mdf-panel. Downlights med dimmer.

Borettslaget har fulltidsansatt vaktmester:

Lars Morten Svendsen - telefon 91 30 69 62

Du finner mye informasjon om borettslaget på hjemmesiden: www.klyve1.no.

Det medfølger egen biloppstillingsplass rett utenfor blokka.

Felles gjesteparkeringsplasser.

I borettslagets ordensregler fremgår det følgende vedr. bruk av elbil ladeanlegg:

a) Det finnes 6 plasser avsatt til lading av elbil. Disse finnes sentralt i borettslaget ved lekeplassen.

b) Plassene skal kun benyttes til elbil/ladbar hybrid under lading.

c) Når lading er avsluttet må bilen flyttes. Det kan belastes parkeringsavgift.

d) Bruker er selv ansvarlig for å ha egnet ladekabel til sin egen bil. Kabler med skader skal ikke brukes.

e) Ladekabler skal fjernes fra anlegget etter bruk.

f) Bruker må selv opprette ladeavtale hos PlugPay. Brukerstøtte utføres av PlugPay, 406 03 900