Nøkkelinformasjon

Prisantydning 1 990 000 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking F

Primærrom 66 m²

Rom

Soverom 2

Byggeår 1957

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

1 990 000,- (Prisantydning)
204 786,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 194 786,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 206 086,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har således enkel adkomst. Sydvendt og solrik balkong med koselig utsikt mot borettslagets felles grøntarealer. Det er her lagt "plastheller".

Kort vei til skole, barnehage og jernbanestasjonen. Bussforbindelse "rett utenfor døra".

Fine turmuligheter i Lundedalen i umiddelbar nærhet. Er du fotballinteressert har du Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper kun noen minutters gange unna. På Falkum er det også flere dagligvareforretninger, Europris, frisør og Tinholt bakeri m.m.

Gangavstand til Joker Duestien (som også har søndagsåpent) og Lietorvet kjøpesenter som har et bredt utvalg av butikker, apotek, frisør, dagligvare, Vinmonopol og kafeer.

Ønsker du å benytte deg av byens fasiliteter og uteliv er det et bredt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen, kino samt kafeer og restauranter for alle aldersgrupper

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Ta deretter første til venstre. Du er da i Olea Crøgers veg. Nr. 6 A er tredje blokk på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Leiligheten er pent oppusset med nytt kjøkken fra 2023 og pent flislagt bad i regi av borettslaget 2007.

Takstmannen opplyser:

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firmanavn: Foss elektro. Ny kurs til kjøkken i forbindelse med oppussing av kjøkken.

Punkt 12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja. I boligmappa.

Punkt 14: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja. Borettslaget har 2 ladebokser på felles parkering.

Punkt 22: Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja. Ikke målt

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Praktisk åpen garderobeløsning med overskap. Kott med hyller som gir ekstra lagringsplass.

Stue:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i taket.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Fra stuen er det utgang til romslig balkong.

Kjøkken:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i taket.

Bad/vaskerom:
Delikat og moderne flislagt bad med varmekabler. Badet er totalrenovert i regi av borettslaget i perioden 2005 - 2007.

Soverom 1:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Romslig garderobeskap med høyglans skyvedører. Praktisk innredet med hyller, skuffer og heng.

Soverom 2:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak. Garderobeskap kan medfølge.

Alle innerdørene er byttet.

Borettslaget har felles varmtvannsanlegg med måler i hver leilighet. Faktureres hver annen måned etter faktisk forbruk.

Styreleder opplyste i mail datert 26.4.2025 at:

"Frysere i kjellerbod er lov, men de må legge opp til det elektriske selv. Koster kr. 60,- pr måned som legges på felleskostnadene."

Det følger ikke garasje med leiligheten. Falkum garasjelag har ventelisteordning.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Info fra styreleder i mail datert 26.4.25 vedrørende bruk av ladestasjon for el-bil:

De som ønsker å benytte ladestasjonen i borettslaget registrerer seg via styret. Månedlig kostnad kr 700,- innkreves sammen med felleskostnadene.

House ID: 3013217

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Sold: 0

Energy Mark: F

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3723

Year Built: 1957

Asking Price: 1990000.00

Common Expenses: 5578.00

Gross Floor Area: 66

Farm Number: 300

Usage Number: 757

Order Number: 4125006801

Bathroom:

Total Cost Text: 1 990 000,- (Prisantydning)
204 786,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 194 786,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 206 086,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-05-14 12:50:00