Når du kjører nordover på Hovengagata og kommer til krysset ved Toyota. Ta inn i Slottsbrugata til høyre. Ta så til venstre inn i Løkkevegen. Boligen ligger på høyre side etter 150 meter og er merket med TIL SALGS skilt fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Takstmannen melder i sin rapport at "Boligen fremstår som funksjonell, men har stedvis behov for oppgraderinger på grunn av slitasje" og at det er nevnt om følgende punkter:

TG3 Store eller alvorlige avvik
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Vurdering av avvik:
• Det er ikke montert rekkverk.
Konsekvens/tiltak:
• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2.etg
Vurdering av avvik:
• Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter.
Konsekvens/tiltak:
• Tekkingen må skiftes/utbedres.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Utvendige trapper
Vurdering av avvik:
• Det er ikke montert rekkverk.
Konsekvens/tiltak:
• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
• Andre tiltak: Trapp
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig > Rom Under Terreng (må sees i sammenheng med punktet for "drenering")
Vurdering av avvik:
• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
• Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.
Konsekvens/tiltak:
• Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller.
Kjeller har behov for utbedringer i form av støping av gulv.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av enkelte løse ledninger og gjenstående arbeider. Kostnadsestimat gjelder for kontroll av anlegget.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering (punktet må sees i sammenheng med punktet "rom under terreng")
Vurdering av avvik:
• Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
• Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt.
Konsekvens/tiltak:
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg./kjeller vil og være avgjørende.
Det må regnes med å etabler ny drenering og fuktsikring av grunnmur, men det gjøres oppmerksomt på at dette ikke er en garanti for å få en "tørr" kjeller, men vil bedre forholdene.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Vurdering av avvik:
• Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.
• Det er avvik: Det mangler betong i nedre del av mur.
Konsekvens/tiltak:
• Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.
• Tiltak: Muren har behov for lokale utbedringer.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader.
• Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.
Konsekvens/tiltak:
• Andre tiltak: • Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Fronter og gulv må påregnes og skiftes. Benkeplater har behov for sliping og lakkering.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG2 Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Nedløp og beslag, vinduer, veggkonstruksjon og dører
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn, radon, innvendige trapper, innvendige dører.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon og varmesentral.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger
Spesialrom > Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling, overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, sanitærutstyr og innredning, tilliggende konstruksjoner våtrom.
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling, overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, ventilasjon.
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

TG/IU Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

For utfyllende informasjon henvises det til tilstandsrapport fra takstmann.

1.etg:
Overflater på gulv er laminat.
På vegger er det malt tapet.
I himlinger (tak) er det malte slette flater.

2.etg:
Overflater på gulv er laminat.
På vegger er det malt tapet.
I himlinger (tak) er det malte slette flater.

Loft:
Overflater på gulv er laminat.
På vegger er det malt tapet.
I himlinger (tak) er det lakkert panel.

Parkering i gruset gårdsplass.