Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien mot Mæla ungdomsskole. Gamlegrensa 2 er den siste blokka på høyre side før skolen. Innkjøring rett rundt svingen til høyre.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Takstmann beskriver eiendommen slik i sin tilstandsrapport: "Leiligheten fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold."

I tilstandsrapport fremgår følgende sammendrag av boligens tilstandsgrad:

TG 2 Vesentlige avvik:

Bad
Overflate vegger og himling
TG2 vurderes grunnet slitasje på overflatene, sprekk i flis i dusjhjørnet og svelling i smartpanel i himling.

Bad
Overflate gulv
TG2 vurderes grunnet en del bom/hulrom under flis og ikke tilstrekkelig fall på gulv mot sluk.

Bad
Membran, tettesjiktet og sluk
TG2 vurderes grunnet drypplekkasje fra dusjarmatur og forhøyede fuktverdier ved overflatesøk.

Kjøkken
TG2 vurderes grunnet vrider på mekanisk avtrekksvifte er ødelagt og slitasje på innredning og benkeplate.

Andre rom
TG2 vurderes grunnet slitasje på overflater.

WC og innvendige vann- og avløpsrør
TG2 vurderes grunnet manglende FDV dokumentasjon av sisternen.

Ventilasjon
TG2 vurderes grunnet oppsug i kjøkkenventilator ikke ble kontrollert da bryteren er ødelagt.

MERKNADER OM ANDRE BYGNINGSDELER:
Det ble målt en høydeforskjell på ca. 11mm over 1m i overgang gang/stue. Dette er avvik iht. Norsk Standard og gjeldende TEK17. Det vil i midlertidig sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

ANDRE MERKNADER:
Det bemerkes ubenyttet pipeløp i stue/spisestue, hvor det er muligheter for å montere vedovn.

Det blir opplyst av selger v/ fullmaktshaver at det nylig er satt inn nye vinduer og dør på veggen mot den innglassede balkongen.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

GULV: Flis på bad, gulvteppe på soverom, laminat i øvrige rom.

VEGGER: Flis på bad, malt tapet og slette overflater i øvrige rom.

TAK/HIMLING: Smartpanel på bad og gang, slette malte overflater i øvrige rom.

I forbindelse med baderomsrehabiliteringen ble det satt opp felles varmtvannstanker i kjelleren. Det er montert måler for varmt vann i hver leilighet. Faktureres etter faktisk forbruk.

FELLESAREAL:
Det kan benyttes felles uteområder, lekeplass, felles sykkelparkering og vaskerom i kjelleren.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Ventelisteordning for garasjer. Forøvrig felles biloppstillingsplasser.

Borettslaget har etablert ladestasjon for el-bil.