Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. Følg vegen til toppen av bakken. Ta inn til høyre etter bussholdeplassen - mot høyblokkene i Klyveåsen. Deretter første veg til høyre - du er da i Wettergreens veg. Leiligheten ligger i langblokka på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og trivelig leilighet. Høyt, fritt og solrikt beliggende. Innerdørene er byttet.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell, men på grunn av alder og slitasje må det stedvis regnes med oppgraderinger."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Innvendig > Andre innvendige forhold
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Innvendige dører
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken/spisestue > Overflater og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken/spisestue > Avtrekk
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Ventilasjon

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært. Firmanavn: Rørleggern AS. Bad ble pusset opp i regi av borettslaget i 2012.

Punkt 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ja. Grunnet feilmontert vedovn og felles pipeløp med andre leiligheter var det røykinntregning i leiligheten september 2021. Vedovn er nå fjernet 2024 og hull til røykrør er tettet av Murermester Gulliksen. Det er mulig å sette inn ny vedovn,men da må lufteventiler holdes igjen når vedovn ikke er i bruk.

Punkt 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Et lite riss i soveromstak på soverom som vender ut mot stue.

Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firmanavn: Brødrene Johnsen AS og Johansen Elektro AS.

Brødrene Johnsen AS har lagt opp stikkkontakt i stue,montert lamper på soverom,lagt opp nytt stikk til kjøkkenventiator og fjernet gamle panelovner i soverommene, stue og kjøkken, samt montert lys under kjøkkenskap.

Johansen Elektro AS har lagt nytt stikk i stue imellom kjøkkenvegg, montert kjøkkenventilator i tak, montert lampe i kjøkkentak og plafond i entré.

Tilleggskommentarer:

Gammel lufteluke på kjøkken er murt igjen av Murermester Gulliksen i januar 2025. Ved bruk av baderomsvifte anbefales det å ha lufteventiler i stue åpne med tilgang til frisk luft fra et åpent vindu på balkongen.

Midterste persienne på balkong har en rift. Firma som kan bytte denne står oppført på oppslagstavle ved inngang til blokken.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
Velkommen inn !

En lys og trivelig entre med lamiantgulv (nytt mai 2023). Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Praktisk lukket garderobe med plass for yttertøy, sko m.m.

Stue:
Koselig stue med utgang til solrik innglasset balkong.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet og malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med god plass for spisestue.

Laminatgulv (nytt mai 2023). Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Bad:
Romslig, utvidet og delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er rehabilitering i regi av borettslaget ca 2012

Her får du den gode velværefølelsen !

Soverom 1 med adkomst fra kjøkken:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Plassbygd garderobeskap.

Soverom 2 med adkomst fra stue:
Lamiantgulv. Veggene har malt tapet. Malt mur i tak.

Plassbygd garderobeskap.

Som medlem i GBBL har du tilgang på ferieboliger i Spania - leilighet i Guardamar (8 sengeplasser) og enebolig i Rojales (6 sengeplasser) - til reduserte priser.

I forbindelse med rehabilitering av bad og rør til kjøkken er det satt opp store felles varmtvannstanker i kjelleren. Varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

I info mottatt fra GBBL fremgår det at:

MEDFØLGER MED SALG:

Brannslukkingsapparat
Dekoder
Router
3 stk RF brikker( dørlås)
Nøkkel til hoved- inngangsdør
Postkassenøkkel
Røykvarsler

Dette skal gjennomgås på overtagelse.

Egen parkeringsplass utenfor blokka merket med leilighetsnummer 2391. Det er i tillegg gjesteparkeringsplasser.

Borettslaget har 6 ladere for el-bil. Betales via Easy Park app.