Kommer du Siljanvegen fra sentrum er det til høyre mot Gjerpen kirke. Du får Håvundvegen 19 på venstre side etter kirken og sykehjemmet.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Leiligheten er pusset opp i 2021 og fremstår som lun og delikat.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell og har generelt normal bruksslitasje."

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Vinduer
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Radon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt


I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn: Stig Arild Borgeraas - faglært rørlegger. Montert dusjkabinett og ny baderomsinnredning september 2021.

Punkt 27: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Har vært mus på loftet vinteren 2025. Utbedret via borettslaget

Tilleggskommentar: Utvendig persienne på stuevindu kan blendes men ikke heises opp.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

ENTRE:
Velkommen inn !

Pent laminatgulv - nytt i 2021. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

2 doble garderobeskap.

STUE:
Lys og trivelig stue med utgang til solrik balkong.

Pent laminatgulv - nytt i 2021. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

I stuen er det plass for både salong og et lite spisebord.

KJØKKEN:
Koselig kjøkken med pent laminatgulv - nytt i 2021. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Åpningen mellom stue og kjøkken er utvidet og gir en mer åpen løsning.

BAD:
Et romslig bad med adkomst både fra entre og soverom

Belegg og varmekabler i gulvet. Veggene har våtromstapet som er malt med våtromsmaling. Malt mur i tak.

SOVEROM:
Lys og romslig soverom med garderobeskap.

Pent laminatgulv - nytt i 2021. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Nytt brannvarslingsanlegg installert i 2023.

I borettslagets vedtekter fremgår det at:

"Bare eldre over 60 år eller personer med pleie og omsorgsbehov kan være andelseiere. Andelseiere må være utpekt av Skien kommune.

Ved omsetning av andeler i borettslaget gjelder særlige prisbestemmelser.

Høyeste lovlige pris må ikke overstige opprinnelig innskudd med følgende justeringer:

a) Andel av betalte avdrag på opprinnelig fellesgjeld, samt andel av betalte avdrag på senere opptatte felleslån benyttet til påkostninger.

b) Andel av øremerkede og disponible midler i borettslaget.

c) Annen vesentlig verdiheving (påkostning) eller vesentlig verdireduksjon (stor slitasje) av leiligheten etter takst foretatt av fagkyndig person oppnevnt av boligbyggelaget.


Opprinnelig innskudd justeres med konsumprisindeksen med basis pr. 30.06 det år borettslaget var ferdigstilt. Nedbetale avdrag justeres med konsumprisindeksen hvor basis fastsettes til å være det midlere år regnet fra første nedbetalingsår for det enkelte lån og fram til dags dato.

Boligbyggelaget fastsetter på bakgrunn av overnevnte bestemmelser høyeste lovlige pris på andelen."

Skien kommune har tildelingsrett.

SØKNADSFRIST: MANDAG 18.8. KL. 12.00

Selger opplyser at borettslaget har en hybel for utleie om du har besøk som trenger overnatting. Pr. idag er prisen kr 100,- pr. døgn.

Hybelen består av 1 rom m/kjøkken, bad og gang.

For mer info - kontakt styret.

Felles biloppstillingsplasser mot Gjerpensdalen.

Borettslaget har to ladere for el-bil. Betaling via Plugpay.