Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien til enden ved Mæla ungdomsskole. Gamlegrensa 6 er den første høyblokka på høyre side etter skolen.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Leiligheten er betydelig påkostet i perioden fra høsten 2024 og frem til dags dato. Fremstår som svært moderne og delikat !

Nye innerdører. Flotte "deksel" over radiatorene.

FLYTT RETT INN !

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som oppgradert og generelt i bra stand."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Dører
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Tekniske installasjoner > Avløpsrør - 2
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 6.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 6.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Firmanavn: Erlend Piil - Montering av baderomsplater på vegger

Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært. Firmanavn: Tidligere rørleggermester Erling Piil. Montering av vann og avløp, samt baderomsinnredning, etter montering av baderomsplater

Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firmanavn: Elektro 4. Montering av alle elektriske punkter etter oppussing.

Punkt 12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja. Samsvarerklæring foreligger på utførte arbeider av Elektro 4

Punkt 15: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Ja. All innvendig jobb er utført av ufaglært utenom elektrisk og vann/avløp.

Tilleggskommentar: Leiligheten er pusset opp av ufaglært utenom elektrisk og vann. All jobb relatert til vann på kjøkken og bad er utført av tidligere rørleggermester Erling Piil og all jobb med elektrisk er utført av Elektro 4.

Tidsur på takvarme terasse virker men indikator lyser ikke.

Stekeovn og oppvaskmaskin er koblet på samme sikring.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
Velkommen inn !

Pent nytt laminatgulv. Veggene er helsparklet og malt. Malt mur i tak. Høyt garderobeskap.

Stue:
Lys og trivelig stue med utgang til den romslige balkongen.

Nytt laminatgulv. Veggene har rehabgips som er sparklet og malt. Malt mur i tak.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med god plass for spisebord ved vinduet.

Nytt laminatgulv. Veggene er helsparklet og malt. Malt mur i tak.

Bad:
Pent bad med flislagt gulv fra 2016. Pusset opp i regi av borettslaget.

Nye baderomsplater på vegger. Malt mur i tak.

Et delikat og innbydende bad !

Soverom:
Et romslig soverom med god plass for dobbeltseng.

Nytt laminatgulv. To vegger er helsparklet og malt. De andre to har rehabgips som er sparklet og malt.

Ny flott åpen garderobe (IKEA) med hyller, skuffer og heng.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Selger har ikke bebodd leiligheten.

Borettslaget har vaktmestertjeneste.

Fellesvaskeri som faktureres etter faktisk forbruk.

Trappevask, plenklipping og snømåking er inkludert i felleskostnadene.

Etablert eget trimrom i kjeller, gratis bruk for beboere.

Heisen er byttet i 2023.
Nye bad i perioden 2015/2017
Nye balkonger 2010.

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Borettslaget har installert 6 ladere for el-bil. Betaling via Paypal.