Nøkkelinformasjon

Prisantydning 800 000 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking E

Primærrom 36 m²

Rom 2

Soverom 1

Byggeår 1975

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

800 000,- (Prisantydning)
260 636,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 060 636,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 071 936,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet i et godt etablert boligområde i nordre bydel.

Her bor du i rolige omgivelser i et attraktivt og sentralt boligområde med kort vei til Skien sentrum. Det er gangavstand til bl.a. skoler, barnehager, dagligvarebutikker, bakeri, Skagerak Arena for de fotballinteresserte, idrettsanlegg, treningssenter, frisørsalong, legekontor og flotte Bakkestranda med bademuligheter og fine turmuligheter.

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien til enden ved Mæla ungdomsskole. Gamlegrensa 10 er den høyblokka som ligger innerst på området. Leiligheten er merket med til salgs plakater fra BEST Eiendomsmegler.

Takstmann opplyser:

Leiligheten fremstår i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer.

TG3 - ALVORLIGE AVVIK
Bad Membran, tettesjiktet og sluk
TG3 vurderes grunnet manglende klemring hvor belegg ligger løst i sluk.

TG2 - VESENTLIGE AVVIK

Bad Overflate vegger og himling
TG2 vurderes grunnet slitasje på overflatene.

Bad Overflate gulv
TG2 vurderes grunnet noe løs beleggoppkant mot vegg.

Kjøkken Kjøkken
TG2 vurderes grunnet slitasje på innredning og løs benkeplate/underseksjon ved komfyr.

Andre rom
TG2 vurderes grunnet slitasje på overflatene.

WC og innvendige vann- og avløpsrør
TG2 vurderes da vann og avløpsrør har passert forventet levetid.

Ventilasjon
TG2 vurderes da tilluft via ventiler i vinduene ikke gir tilstrekkelig luftutveksling.

For ytterlige opplysninger om tilstand er det viktig å lese tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

GULV:
Gulvbelegg i alle rom.
VEGGER:
Tapet og malt tapet i alle rom.
TAK/HIMLING:
Malt mur i alle rom.

Borettslaget har vaktmestertjeneste.

Fellesvaskeri som faktureres etter faktisk forbruk.

Trappevask, plenklipping og snømåking er inkludert i felleskostnadene.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Det benyttes felles parkering. Det er mulig å sette seg på liste for å få reservert parkering og garasjeplass.

House ID: 3013107

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Sold: -1

Energy Mark: E

Responsible Broker ID: 3000148

Gross Area:

Number of Bedrooms: 1

Number of Rooms: 2

Postal Code: 3747

Year Built: 1975

Asking Price: 800000.00

Common Expenses: 5339.00

Gross Floor Area: 36

Farm Number: 300

Usage Number: 3412

Order Number: 4125001001

Bathroom: 1

Total Cost Text: 800 000,- (Prisantydning)
260 636,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 060 636,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 071 936,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-05-08 14:48:00