Nøkkelinformasjon

Prisantydning 2 390 000 kr

Boligtype Leilighet

Eieform Borettslag

Energimerking A

Primærrom 81 m²

Rom

Soverom 2

Byggeår 2022

Salgsoppgave Meld interresse Nabolagspofil

2 390 000,- (Prisantydning)
2 874 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 264 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 275 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Sentral og attraktiv beliggenhet i et nyetablert boligfelt på Lahelle/Vessia. Omgivelsene er i hovedsak bebygget med eneboliger, samt noe blokk- og rekkehusbebyggelse.

Kort avstand til flere barnehager, Vestsiden barne- og ungdomsskole og PP-senteret med et utvalg butikker bl.a. Spar, apotek, frisør og kafe. Videre har du Porselensfabrikken med Kiwi-forretning, Europris og treningssenter m.m. i området.

Down Town kjøpesenter og Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter er også i gangavstand fra leiligheten. Gode bussforbindelser.

Når den nye brua over elva er ferdigstilt (planlagt åpnet juli 2025) er det kort vei til bl.a. Osebro og Kafé K. På Bratsberg Brygge og Friisebrygga finner du caféer og restauranter som på en flott sommerdag yrer av liv samt promenaden langs Porsgrunnselva med rådhusamfiet og kulturhuset Ælvespeilet.

Idrettsforeningen Pors har et bredt tilbud til barn og unge i forskjellige idrettsgrener. Det er også fine turmuligheter i området.

Fra rundkjøring ved Kiwi Tollnes følger du Stadionvegen som går på venstre side av Pors stadion. Etter du har passert stadion tar du til høyre - Vestheimvegen. Etter ca 750 meter tar du inn til venstre. Du er da i Plassen. Nr. 36 er huset til venstre av de to som ligger rett frem.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og tiltalende "ny" leilighet med god standard og fin planløsning.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår i bra stand og har normal bruksslitasje."

I selgers egenerklæring fremkommer bl.a. følgende:

Tilleggskommentar: Motor for ventilasjonsanlegg er byttet i desember 2024. Røykvarsler på kjøkken er programmert av JM da denne var for følsom. Denne feilen ble meldt til JM i 2022.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre:
En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Parkettgulv. Veggene har malt gips. Malt mur i tak.

Downlights med dimmer. Garderobeoppheng medfølger.

Stue:
Lys og trivelig stue med utgang til den ene av balkongene. Her er det god plass for både salong og spisestue.

Parkettgulv. Veggene har malt gips. Malt mur i tak.

Dimmer på taklys.

Kjøkken:
Koselig kjøkken med spiseplass. Fra kjøkkenet er det utgang til den andre balkongen.

Bad:
Et delikat flislagt bad med varmekabler. I taket er det malt gips. Downlights med dimmer.

Fra badet er det adkomst til teknisk rom/bod.

Teknisk rom/bod:
Belegg på gulv. Praktiske hyller medfølger.

Soverom:
Leiligheten har to soverom. Begge har parkettgulv. Veggene har malt gips. Malt mur i tak.

Hovedsoverommet har romslig skyvedørsgarderobe som er praktisk innredet med hyller, heng og kurver.

Det medfølger biloppstillingsplass i felles garasjekjeller. Automatisk portåpner. Trappefri adkomst fra leiligheten via heis.

Styreleder opplyste i mail datert 11.02.2025 at:

"Det er lagt opp til mulighet for El - bil lading til alle parkeringsplassene i kjelleren. Man er forpliktet til å benytte selskapet borettslaget har avtale med.
Kostnadene til lader dekkes av den enkelte."

House ID: 3013081

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A

Sold: 0

Energy Mark: A

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3919

Year Built: 2022

Asking Price: 2390000.00

Common Expenses: 18404.00

Gross Floor Area: 81

Farm Number: 121

Usage Number: 1987

Order Number: 4125000301

Bathroom:

Total Cost Text: 2 390 000,- (Prisantydning)
2 874 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 264 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 275 300,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-04-29 11:22:00