Kommer du Siljanvegen fra sentrum er det til høyre mot Gjerpen kirke. Du får Håvundvegen 19 på venstre side etter kirken og sykehjemmet.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Lys og trivelig leilighet med normal standard.



I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten fremstår som funksjonell, men har behov for oppgraderinger på grunn av alder og slitasje."

TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.

Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Det er avvik:
Det er ved toalett plastplukk etter tidligere montert toalett, noe som betyr at belegget er utett.

Konsekvens/tiltak
Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.

Tiltak:
Konsekvensen av utetthet ved toalett vil være at vann kan trekke inn under belegg ved en eventuell lekkasje og føre til skader. For å lukke avviket må det utføres lokale utbedringer ved toalett.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Entre: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Garderobeskap.

Stue: Teppe på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik balkong. Utvendig persienne på stuevindu.

Kjøkken: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Plass for lite kjøkkenbord.

Bad/WC: Et romslig bad med inngang både fra entre og fra hovedsoverom.

Belegg med varmekabler i gulvet. Veggene har våtromstapet.

Soverom: Teppe på gulv. Malt glassfiberstrie på vegger. Dobbelt garderobeskap.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Nytt brannvarslingsanlegg installert i 2023.

I borettslagets vedtekter fremgår det at:

"Bare eldre over 60 år eller personer med pleie og omsorgsbehov kan være andelseiere. Andelseiere må være utpekt av Skien kommune.

Ved omsetning av andeler i borettslaget gjelder særlige prisbestemmelser.

Høyeste lovlige pris må ikke overstige opprinnelig innskudd med følgende justeringer:

a) Andel av betalte avdrag på opprinnelig fellesgjeld, samt andel av betalte avdrag på senere opptatte felleslån benyttet til påkostninger.

b) Andel av øremerkede og disponible midler i borettslaget.

c) Annen vesentlig verdiheving (påkostning) eller vesentlig verdireduksjon (stor slitasje) av leiligheten etter takst foretatt av fagkyndig person oppnevnt av boligbyggelaget.

Opprinnelig innskudd justeres med konsumprisindeksen med basis pr. 30.06 det år borettslaget var ferdigstilt. Nedbetale avdrag justeres med konsumprisindeksen hvor basis fastsettes til å være det midlere år regnet fra første nedbetalingsår for det enkelte lån og fram til dags dato.

Boligbyggelaget fastsetter på bakgrunn av overnevnte bestemmelser høyeste lovlige pris på andelen."

Skien kommune har tildelingsrett.

SØKNADSFRIST: TORSDAG 23.1. KL. 12.00

Felles biloppstillingsplasser mot Gjerpensdalen.

Borettslaget har to ladere for el-bil. Betaling via Plugpay.