Huken 4

Innholdsrik, meget romslig (146 m2) og pent oppusset 1/2-part av 2-mannsbolig - Garasje - Vedovn - Lite fellesgjeld Prisantydning: 3 490 000 kr
Primærrom 139
Boligtype Leilighet
Eieform Borettslag
Soverom 2
Nøkkelinformasjon
Prisantydning 3 490 000 kr
Boligtype Leilighet
Eieform Borettslag
Energimerking D
Primærrom 139 m2
Rom
Soverom 2
Byggeår 1998
3 490 000,- (Prisantydning)
55 487,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 545 487,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 556 787,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vestvendt balkong med gode solforhold. Det er her montert markise - denne går både "ut og ned" og gir god solskjerming på de varmeste dagene. På balkongen er det også dobbel stikk og utelampe. Koselig platting mot bakgård.

Fra leiligheten er det gangavstand til Lietorvet kjøpesenter som har et bredt utvalg av butikker, apotek, frisør, dagligvare, Vinmonopol og kafeer. Det er også kort avstand til Joker Duestien (som også har søndagsåpent).

Fine turmuligheter i Lundedalen i umiddelbar nærhet. Er du fotballinteressert har du Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper kun noen minutters gange unna. På Falkum er det også flere dagligvareforretninger, Europris, frisør og Tinholt bakeri.

Ønsker du å benytte deg av byens fasiliteter og uteliv er det et bredt utvalg av konserter både på Ibsenhuset og Parkbiografen, kino samt kafeer og restauranter for alle aldersgrupper.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Innholdsrik, meget romslig og pent oppusset 1/2-part av 2-mannsbolig.

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten har generelt normal bruksslitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Tomteforhold > Terrengforhold

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Innvendig > Overflater - 2
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Rom Under Terreng
Våtrom > Kjeller > Vaskerom/bad > Overflater Gulv
Våtrom > Kjeller > Vaskerom/bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > Kjeller > Vaskerom/bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende:

Punkt 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. 2017 vaskerom kjeller lekkasje fra kobberrør i vegg. 2023 fukt på varmekabler bad 1.etg.

Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært.

2017 - vaskerom kjeller - vegg åpnet, nytt rør, tørket og satt tilbake i opprinnelig stand. faglært via IF forsikring.

2023 - bad - opp med gulv, nye varmekabler og ny flis. M-Tek via IF forsikring

Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Se tilstandsrapport takstmann, noe fuktmerker mot yttervegg hobbyrom kjeller.

Punkt 23: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger? Ja. 2022 skaderapport bad 1.etg. ligger i boligmappa

Tilleggskommentar: Fryser kjøkken - en skuff er skadet.

For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

1. ETASJE:

Entre:
Velkommen inn !

Skifergulv med varmekabler. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Garderobeoppheng og skohyller medfølger.

Stue:
Lun og romslig stue med utgang til vestvendt balkong.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Lameller medfølger

Vedovn som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Praktisk og plassbesparende skyvedør mellom stue og kjøkken.

Kjøkken:
Romslig kjøkken med god plass for spisestue. Et perfekt sted for å samle familie og venner over et godt måltid.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Bad:
Et romslig, delikat og moderne bad - pusset opp i februar 2023. Flislagt gulv med varmekabler. Veggene er også flislagt. Malt mur i tak.

Her får du den gode velværefølelsen !

Gang:
Fra gangen er det adkomst til bad og begge soverom.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Meget romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med hyller, heng og trådkurver.

2 soverom:
Leiligheten har 2 soverom - begge i 1. etasje.

Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Hovedsoverommet har romslig skyvedørsgarderobe med speildør. Praktisk innredet med hyller, heng, skuffer og buksehenger.

Det andre soverommet har garderobeskap.

KJELLER:

Kjellerstue:
Parkettgulv. Veggene har malte plater og malt betong. Malt mur i tak.

Bad/vaskerom:
Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har malt glassfiberstrie. Fliser i dusjsonen. Malt mur i tak.

Innholdsrik og flott innredning som har godt med skap- og benkeplass. Dette gjør at rommet er svært praktisk og lett å holde orden.

Hobbyrom:
Parkettgulv. Veggene har malte plater/malt betong. Malt mur i tak. Garderobeskap.

Gang:
Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Bod:
Praktisk innvendig bod. Godt med hyller som medfølger.

Det er montert alarm fra Verisure i leiligheten. Det antas at denne kan overtas av kjøper hvis ønskelig.

Ny brannslange.

Det medfølger garasje med automatisk portåpner i underetasjen.

Det er i januar 2025 installert elbil lader i garasjen og det er installert/aktivert Easee konto og FutureHome samt overspenningsvern i sikringsskapet.

Mer info her: https://www.futurehome.io/no/

House ID: 3013021

Archived: 0

Withdrawn: 0

Property Type: Leilighet

Ownership Type: Borettslag

Energy Rating: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Sold: 0

Energy Mark: D

Responsible Broker ID: 3000068

Gross Area:

Number of Bedrooms: 2

Number of Rooms:

Postal Code: 3717

Year Built: 1998

Asking Price: 3490000.00

Common Expenses: 8820.00

Gross Floor Area: 139

Farm Number: 300

Usage Number: 1851

Order Number: 4125000201

Bathroom: 2

Total Cost Text: 3 490 000,- (Prisantydning)
55 487,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 545 487,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 300,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 556 787,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Last Updated: 2025-01-28 11:41:00

Gratis verdivurdering av din bolig

Vurderer du å selge så gir vi deg en gratis og uforpliktende verdivurdering av din bolig. Fyll inn skjemaet – så tar vi kontakt
med deg!

[wpforms id=»1335″]