Veibeskrivelse fra Skien sentrum:

Kjør fra Rådhusplassen eller Handelstorget i retning østover på Kongens gate (Fv32). Fortsett på Fv32. Følg Kongens gate i omtrent 1,5 km. Veien endrer navn til Håvundvegen, fortsett rett frem.
Ta av mot Saudegata Øst. Når du nærmer deg området, se etter skilt mot Saudegata Øst og ta til høyre inn i gaten. Nummer 7 ligger på venstre side, godt synlig fra veien.

Takstmann skriver følgende om den generelle standard:

Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Følgende har fått TG3 - Store eller alvorlige avvik

Vinduer og ytterdører
TG3 vurderes grunnet ødelagt vindu i skråtak.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.-

Bad Membran, tettesjiktet og sluk
TG3 vurderes grunnet brudd på tettesjikt rundt rørgjennomføring og ikke mulig å inspisere sluket.
Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Følgende har fått TG2 - Vesentlige avvik

Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet
TG2 vurderes grunnet manglende drenering.

Terrengforhold
TG2 vurderes grunnet manglende fall vekk fra konstruksjonen.

Yttervegger
TG2 vurderes grunnet råteskader på deler av kledningen, manglende lufting og manglende vedlikehold.

Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak
TG2 vurderes grunnet noe svai på deler av taket.

Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)
TG2 vurderes grunnet noe mose og begroing på takstein.

Balkonger, verandaer og lignende
TG2 vurderes grunnet ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde, svai i terrassebordene, avskalling og noe råteskader på rekkverket og levegg.

Kjeller
Veggenes og himlingens overflater
TG2 vurderes grunnet noe fuktinnsig på innsiden av grunnmur og tegn til biologiske skadegjørere.

Kjeller
Fuktmåling og ventilasjon
TG2 vurderes grunnet fukt i treverk ligger i øvre sjiktet av hva som er akseptable verdier.

WC og innvendige vann- og avløpsrør
TG2 vurderes grunnet eldre soilrør som trolig har passert forventet levetid fra boligen og ut til det kommunale anlegget.

Ventilasjon
TG2 vurderes grunnet kullfilter på kjøkkenet og tilluft via noen få vinduer ikke gir tilstrekkelig luftutveksling.

Det bemerkes en del svai i etasjeskille. Bemerkningen kan tyde på svikt i konstruksjon og bør påregnes avstives ved evt. renovering. Det ble også avdekket tegn til biologiske skadegjørere, spesielt i etasjeskille kjeller/1. etasje. Observasjonen må påregnes ytterligere undersøkelser.
Det bemerkes noe knirk i trapp.

Fra selgers egenerklæring fremkommer følgende:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Firmanavn: Skien rør og flis. 4 elektro. Malemester kjeksen og tufte
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Overflatearbeid. Nytt elektrisk anlegg på badet. Og rørene ble lagt i veggen. Varmekablene ble ikke byttet!


Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Regner med det. Er gjort av et firma.

For mer info se vedlagte tilstanmdsrapport

GULV:
1. etasje: Vinylbelegg på wc-rom, laminat i øvrige rom.
2. etasje: Vinylbelegg på bad, malte tregulv i bod, laminat i øvrige rom.
VEGGER:
1. etasje: Våtromsplater på wc-rom, malte panelplater i øvrige rom.
2. etasje: Våtromsplater på bad, malte panelplater i øvrige rom.
TAK/HIMLING:
1. etasje: Malt panel og strietapet på wc-rom og et soverom, tak-ess i øvrige rom.
2. etasje: Tak-ess på et soverom, malt panel og panelplater i øvrige rom.

På egen tomt/gårdsplass